代鹏：单纯希望房地产拉动经济是不现实的

　　据经济之声《天下财经》报道，北上广深一线城市5月楼市成交量环比大幅上升，全国40个重点城市超8成出现成交量上涨，由于楼市行情反弹，部分城市已经出现了楼盘涨价的迹象，业内人士分析认为实现稳增长各地纷纷推出松绑政策是房价上涨的直接诱因。目前的经济颓势能否依靠房地产市场来拉动？知名财经评论员代鹏做点评。

　　代鹏：房地产是国民经济中非常重要的组成部分。从整体上来看，国家的经济发展，三架马车带动的格局并没有发生根本的变化，对于房地产市场来说，它是构成社会有效需求的一个非常重要的部分。经过前一阶段的调控之后，各个地方的房地产市场发展开始逐步恢复到可持续发展类型。目前对包括房地产市场在内的整个国民经济进行一些预调、微调，使它更能实现可持续的发展，为经济注入必要的增长动力是非常贴切的选择。但应该看到一点，房地产市场仅仅是国民经济中的组成部分，也是地方政府收入中重要的组成部分，单纯的寄希望房地产市场本身的变动会对国民经济造成多大的拉动作用这显然是不现实的。

　　目前有人把各地出台一些政策理解为松绑的政策，但这些政策主要是针对刚性需求而言的，而没有任何的政策是针对投资性或者是投机性需求来进行松绑的。

　　评论员简介

　　代鹏 男，云南省昆明市人，1973年生。1992年考入中国人民大学，曾任人民大学学生会主席，全国学联第二十二届副主席，执行主席，人民大学团委学生副书记。先后获哲学硕士、国际金融学博士学位。