“稳增长”不是为高房价保驾护航

　　再次呼吁最高层面能早日叫停正在日益摧毁“促进房价合理回归”之中央指令的地方“助购”政策。

　　人所共知，中国政府于2010年4月17日启动的此番房地产调控，之所以比较有成效，甚至一度导致出现了全国性的楼市“降价潮”，其重要原因是限购和限贷等举措的大力推行。时至今日，尽管限购措施依然存在于全国一些城市，然在地方纷纷出台的楼市新政——打开“助购”门之刺激下，曾经出现过的楼市“降价潮”基本已经消失，而部分城市的房价甚至出现反弹。

　　换言之，“促进房价合理回归”的中央指令，在全国30多个城市的群体性“明修栈道，暗渡陈仓”之阳谋应对下，正在日益成为一个传说。

　　中国当下的现实，的确像2012年6月13日《中国青年报》评论文章所言，“从总理到相关主管部门反复强调，中央的房地产调控政策大方向没有任何改变。”

　　可是，尽管大方向没变，然全国30多个城市打开的楼市“助购”门，事实上早已成为诱发中国楼市回暖——维系高房价的重要因子，而最高层面基于某些考虑，至今未指令那30多个城市关闭“助购”门。

　　就在这样的背景下，坊间有关国家会放松房地产宏观调控的消息铺天盖地。而《投资者报》甚至于2012年6月10日发表了题为《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道。两天后，尽管发改委发表声明:“经查，我委最近没有人接受过《投资者报》记者的采访，有关报道纯属捏造。”但是，此间究竟有何猫腻呢?如果仅是个别房地产开发商或地方政府的“授意”——通过操纵舆论来影响预期，那么也不会造成多大的负面影响，然如果有关报道反映的确实是某些高层决策者的意愿，那么就是十分可怕的事情。

　　当然，我们有理由相信，在“房价还远远没有回到合理价位”的时下，温家宝总理所讲的“中国下调房价是国家坚定的政策”，肯定是中央最高层面力主的现在进行时。

　　但是，“上有政策，下有对策”，早已遍布中国楼市;而且，实话实说，自2012年6月8日起推行的央行降息，在客观上必然会成为维系高房价不可忽视的因子。

　　再次呼吁最高层面能早日叫停正在日益摧毁“促进房价合理回归”之中央指令的地方“助购”政策。

　　另据2012年6月13日《21世纪经济报道》消息，针对地方融资平台和房地产的信贷政策可能将在近期放松。本报记者从多位银行界人士处获悉，监管部门正在酝酿出台“稳增长”的具体信贷措施，并且在上周已召开小范围会议，就这些措施进行“吹风”。具体的政策将包括将支持国家发改委已批准的项目信贷需求;对铁路、公路等建设贷款，或将允许超过贷款集中度要求;房地产贷款方面或将支持中低价位和中小套型的住房贷款;以及对符合条件的地方融资平台适度“再贷”。“一些政策会略微有所松动，更重要的是将进一步明确银行信贷政策的态度，即稳增长，支持实体经济。”一位知情人士透露。据了解，目前这些措施方案尚在等待国务院批复中。如能获批，将可望于近期出台。

　　显而易见，上述消息跟《投资者报》的类似报道如出一辙，且可信度更高。

　　然而，笔者罗竖一认为，在“房价还远远没有回到合理价位”的大前提下，最高层面无论如何都不能出台有悖于“促进房价合理回归”之调控核心和目的之微调政策，也就是说，“稳增长”不是为高房价保驾护航。同时，再次呼吁最高层面能早日叫停正在日益摧毁“促进房价合理回归”之中央指令的地方“助购”政策。否则，中国的此番房地产宏观调控必然会以惨败告终，而对中国社会的长治久安极为不利，并且会导致无数中华儿女的人伦道德理念更加异化和畸形。(文/罗竖一)

　　本文仅代表作者个人观点，不代表本网立场！