恒大海上威尼斯揭开面纱开放首日吸引数万人看房

　　恒大海上威尼斯项目的正式亮相，让乍暖还寒的上海楼市重现一股热潮。

　　6月9日，恒大进军上海市场的首个超大型项目——恒大启东海上威尼斯现场实景样板区对外开放。截至当天下午4点，开放现场共吸引了来自上海及周边地区的数万名参观者。

　　“本来安排了相隔15分钟一班大巴车，但没想到人这么多。我们也有点措手不及，目前正紧急调车，增加到5分钟一班大巴车。”据现场工作人员透露，上午9点，楼巴点便已排起五六百人的长队。

　　除了乘坐看房楼巴前往项目现场的参观者外，来自上海以及周边地区的自驾车参观者也成为人潮的一部分。近万部私家车的突然涌入一度造成前往启东方向的高速公路收费站出现阻塞。在上午10点至12点的参观高峰期，项目现场工作人员不得不紧急开辟备用停车场才满足了自驾车参观者的需求。

　　业内人士坦言，如此火爆的场景已经久违。

　　价格揭秘

　　恒大海上威尼斯此次推出的产品包括11层高的观海豪邸（小高层）、18层高的观海豪邸以及4层高的伴海洋房。随着实景样板房的面市，项目的定价也浮出水面。

　　记者了解到，精装修小高层，面积在42~172平方米，根据折实均价5200~6200元/平方米，包括赠送的1500元/平方米精装，一套面积百平方米的观海公寓仅50万元左右，备受参观者青睐。

　　此外，伴海洋房为上下4层建筑，整体户型面积在135~192平方米之间，均价在6800~8800元/平方米，包括赠送的2500元/平方米超豪装；双拼亲海私宅毛坯折实价均价为10000~13000元/平方米；独联亲海私宅毛坯折实价均价在23000~27000元/平方米。

　　高性价比是业内以及参观者对恒大海上威尼斯的一致看法。

　　“推开窗户就能看见蔚蓝海景，这在整个长三角区域绝对是独一无二的。”在一家跨国公司担任高管的王先生实地参观后表示。

　　已移居澳大利亚的一位澳籍华人参观者则对项目健全的配套赞赏有加，有意购买联排别墅，作为将来回国度假的住处。据悉海上威尼斯项目首期的配套即包括了：威尼斯酒店、国际会议展览中心、健康中心、商业中心、饮食中心、娱乐中心、运动中心、羽毛球中心、网球中心、儿童欢乐中心等。

　　进军上海

　　位于启东的海上威尼斯项目，与上海隔江相望，距浦东直线距离仅50多公里，自2011年12月24日崇启大桥开通后，从启东到上海高桥码头仅需35分钟，到浦东国际机场仅需45分钟。海上威尼斯也成为恒大进军上海市场的首个超大型旅游地产项目。

　　资料显示，2011年，恒大曾斥资数十亿元建成国际顶级旅游度假区广东清远恒大世纪旅游城。作为完美嫁接旅游、酒店与地产的综合体项目，2011年恒大世纪旅游城一经问世，就以齐全的配套和优越的景观赢得了消费者的普遍追捧。海上威尼斯作为恒大第三代旅游综合体，则成为恒大布局华东的最新力作。

　　据悉，该项目仅园林景观造景花费2亿元，首期项目落成后，将拥有数万平方米欧陆皇家园林，30多种乔木，100多种灌木，原冠移植最大达胸径60公分的成树，聚集银杏、白玉兰、元宝枫、朴树、樱花、合欢、国槐等各式名贵树种。

　　“这是中国少有的国际级园林，给人的视觉冲击感很强，能让我们这些购房者很直观地了解项目。”一位前来看房的上海市民表示。

　　有分析人士指出，开发商在销售之前，把园林景观呈现给购房者，这不仅是对购房者信心上的保证，同时，也是对新客户买房信心上的增强、对于开发商实力的充分了解。

　　另据了解，在项目布局以及户型设计方面，恒大集团此次采用围合式的建筑物排列布局，充分考虑到了栋与栋之间的合理间距，确保“户户观湖，开窗见景”，实现项目首期的独栋别墅、双拼别墅独门独院的私家生活场景。在室内设计上，则采用大尺度的观景露台。

　　“海上威尼斯是对旅游地产的一次全新阐释。”业内人士表示。