降息刺激房价上涨？专家：会涨但不会大幅反弹

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰对中新网房产频道表示，这次降息是个市场的“拐点”，表现在四个方面，即政策的拐点、成交量、房价和消费者投资预期的拐点。资料图

　　“利率下行，又要回暖了，这次不能错过……”、“6月8日央行降息刺激楼市止跌回暖，出手赶快！……”房产促销的短信接二连三，开发商开始抓住“降息”的时点不断制造着噱头。回顾前两次降息，房价都出现了上涨，本次在限购背景下的降息，房价上涨历史是否会重演？中新网房产频道采访多位专家后获知，本次降息或许会使房价发生微调，但不会大幅反弹。

　　降息后北京楼市成交量继续上涨

　　6月7日晚间，央行宣布自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，本次降息也是近三年半内以来的首次降息。据中新网房产频道了解，本次降息以后，五年以上贷款利率达到6.8%，按照一些银行利率85折后计算，贷款利率只有5.78%，相比之前的5.99%，购房者月供压力有所减轻。

　　央行降息的消息传开，立刻在楼市激起不小的波澜。开发商加快推盘节奏，同时宣传口径上也不忘抓住“降息”的利好，“利率下行，又要回暖了，这次不能错过……”、“6月8日央行降息刺激楼市止跌回暖，出手赶快！……”类似的促销短信、彩信息连番刺激着购房者的视神经。

　　北京中原市场研究部统计数据显示，截止6月14日，本月内北京新建住宅签约套数为4061套，二手房住宅签约套数为5496套，同比上月同期分别上涨1%和21%，成交量再次出现明显上涨。对此，北京中原市场研究部分析认为，降息信号被市场过度解读，首套房信贷松动及全国超过30个城市的各地楼市政策调控微调，购房者预判市场将走出低谷，害怕再次踏空，入市的积极性提高导致成交量明显上涨。