荣安地产退地获赔偿引争议

　　近日，A股上市公司荣安地产（000517.SZ）发公告称，旗下子公司于2009年底取得的一幅位于宁波市鄞州区的地块获退，进而在取回23亿土地出让金的同时按年息12%的标准获赔4.15亿元。

　　由于国土资源部刚刚修订完毕的《闲置土地处置办法》即将于7月1日正式实施，荣安地产退地获赔偿的消息一经发布便颇受关注。

　　公司方面称，由于竞得土地所在村村民上访等原因，导致土地合同未能按约定的进度执行。因此，2012年6月21日，公司控股子公司宁波康信置业有限公司与宁波市国土资源局签署了《解除<国有建设用地使用权出让合同>协议书》。

　　日前，《第一财经日报》记者实地调查后发现，公司获退的“鄞州新城区庙堰-4号地块”很有可能确实存在村民上访的情况。一位在该地块附近工作多年的人士告诉记者，“这块地确实‘荒’了很久了，有村民对征地补偿标准不太满意。”

　　宁波当地一位地产业内人士告诉记者，宁波的征地补偿标准还是蛮高的，执行也比较到位，很有可能是因为该地块成为“地王”，导致部分村民的心理预期发生变化。“政府有关部门有可能也没有预料到这个状况。”

　　值得注意的是，新修订的《闲置土地处置办法》对“政府原因闲置”，作了细致规定。其中，因处置土地上相关群众信访事项等无法动工开发的，属于政府、政府有关部门的行为造成的动工开发延迟。