易宪容再评7折令:我们自己花钱推高了房价

　　中国经济网6月28日讯(记者 王沥慷) 房市敏感的神经再次被触动，这一次被推上风口浪尖的是河南省地方政府。但是昨天晚上，证券时报记者再次登录河南省政府网站，却发现“房贷七折令”的相关文章已经被删除。很多业内人士认为，这个政策好像是“犹抱琵琶半遮面”。对此，中国经济网评论员易宪容在《我财经》节目中做出了解读。他认为，这是一种误导，让一些人产生恐慌的心理，改变房价的预期，从而让楼市投机炒作继续进行，拉动GDP达到一个高位。

　　易宪容进一步分析说：“这是地方政府希望利用我们政策的一些‘不确定’，或者制度上的不完善，来误导消费者，让大家产生恐慌的心理，改变房价的预期，‘政府的宏观调控要变了，大家赶快去买吧，如果不买，我们市场价格涨上去了，你要买就买不起来了。’让房地产市场的投机炒作继续进行，拉动GDP达到一个高位，这是十分错误的。我前几天也写了一篇文章，中国的房地产市场在玩火，是自己烧自己。”

　　易宪容同时指出，这些年房地产价格高涨是政府信贷政策过度扩张的结果。是我们自己花钱把房价推高了。当房价泡沫把投机需求挤出来，虽然房价下跌得会很厉害，但消费需求会逐渐释放出来，有人买了，价格也会逐渐回升，这样就正常了。

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　来关注两条楼市方面的消息，这两条新闻都进入了多家财经网站24小时排行的前列。

　　首先来看第一个，房市敏感的神经再次被触动，这一次被推上风口浪尖的是河南省地方政府。此前我们也关注过，本月25号，河南省要求首套房贷利率重回七折。但是今天《国际金融报》报道说，这一官方命令并没有得到响应，当地中国银行相关负责人表示，按照总行规定，中行各地机构从6月初开始统一取消首套房八五折优惠，目前不会因地方政府的意见而调整房贷政策。

　　不过，虽然当地银行不买账，但是河南的房贷七折令还是再次引发了市场对于楼市调控是否会放松的讨论。这也正是第二个楼市方面的消息，来自《新京报》的报道。文章说，从去年下半年到现在，全国已经有30多个城市出台了楼市微调政策，诸多迹象让人质疑，因房地产调控而来的市场坚冰会否逐渐消融。目前的形势是购房者害怕不赶趟，而开发商趁乱炒需求。

　　【点评】易宪容

　　【追问1】河南房产新政似乎有点扑朔迷离，昨天晚上，证券时报记者再次登录河南省政府网站，却发现“房贷七折令”的相关文章已经被删除。很多业内人士认为，这个政策是“犹抱琵琶半遮面”，处在又有又没有的状态。您怎么看？购房者又该如何面对？

　　【追问2】另外，说到楼市，我们节目的评论员张捷曾表达过一个观点，他说全球资本是固定的，如果钱去了美国，美国楼市会好，中国楼市就不好。而最新美国4月标普凯斯-希勒房价指数环比上涨了1.3%，美国房地产行业似乎正从低谷中走出。那您觉得这对我国的楼市会有什么影响吗？

　　相关文章：

　　[我财经]杨晨：证监会的许多政策是矛盾的

　　[我财经]80后真需要314万养老吗？ 张捷点评

　　[我财经]杨晨：2万=3万5 房价其实没有涨

　　[我财经]杨晨：监管部门想告诉百姓 你该进股市了

　　[我财经]杨晨回应林毅夫：8%的增长也就保10年

　　[我财经]杨晨：税改晚上海半年，北京输在起跑线

　　[我财经]2012年1月—5月版

　　[我财经]2011年版

　　(责任编辑：曹可迪)

　　人人在参与，成就“我财经”。大家好，我是赵巍娜，首先来看由网民点击量生成的“财经今榜”。

　　1、【导视】河南省“房贷七折令”，当地银行却不买账。媒体指出，全国超过30个城市微调限购政策，让人质疑会否消解调控作用。稍后请评论员易宪容带来点评。

　　【播报】综合十大财经网站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：

　　2、【导视】中海油在南海开放9个区块与外国公司合作开发，引发各方关注。

　　3、【导视】证监会表示，与住建部共同研究住房公积金的管理和投资运营，目前已经取得实质性进展。

　　4、【导视】《21世纪经济报道》消息称，传言央行逆回购可能将达到2千亿元，多方机构认为7月将是降准敏感期。

　　5、【导视】全国总工会建议，劳务派遣工的工资纳入国有企业的工资总额。

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　来关注两条楼市方面的消息，这两条新闻都进入了多家财经网站24小时排行的前列。

　　首先来看第一个，房市敏感的神经再次被触动，这一次被推上风口浪尖的是河南省地方政府。此前我们也关注过，本月25号，河南省要求首套房贷利率重回七折。但是今天《国际金融报》报道说，这一官方命令并没有得到响应，当地中国银行相关负责人表示，按照总行规定，中行各地机构从6月初开始统一取消首套房八五折优惠，目前不会因地方政府的意见而调整房贷政策。

　　不过，虽然当地银行不买账，但是河南的房贷七折令还是再次引发了市场对于楼市调控是否会放松的讨论。这也正是第二个楼市方面的消息，来自《新京报》的报道。文章说，从去年下半年到现在，全国已经有30多个城市出台了楼市微调政策，诸多迹象让人质疑，因房地产调控而来的市场坚冰会否逐渐消融。目前的形势是购房者害怕不赶趟，而开发商趁乱炒需求。

　　【点评】易宪容

　　【追问1】河南房产新政似乎有点扑朔迷离，昨天晚上，证券时报记者再次登录河南省政府网站，却发现“房贷七折令”的相关文章已经被删除。很多业内人士认为，这个政策是“犹抱琵琶半遮面”，处在又有又没有的状态。您怎么看？购房者又该如何面对？

　　【追问2】另外，说到楼市，我们节目的评论员张捷曾表达过一个观点，他说全球资本是固定的，如果钱去了美国，美国楼市会好，中国楼市就不好。而最新美国4月标普凯斯-希勒房价指数环比上涨了1.3%，美国房地产行业似乎正从低谷中走出。那您觉得这对我国的楼市会有什么影响吗？

　　【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。

　　我们把目光转向南海。“中海油在南海开放9个区块与外国公司合作开发”的消息在今天继续引发关注。外交部也在昨天做出回应，中海油的对外开发招标是正常的企业行为，符合有关的中国法律和国际惯例；并再次敦促越南方面立刻停止在南海的油气侵权活动。对此，美国道琼斯新闻社认为，这是中国针对近期越南不断向南海主权和经济资源开发权“提出要求”所做的回应。

　　而此前，越南国会通过了《越南海洋法》，将西沙群岛和南沙群岛列为越南海洋主权管辖范围之内。对此，《人民日报海外版》在22号的头版发表了一篇文章，题目是《挑衅一次，就反制一次》。

　　【点评】易宪容

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　2012年陆家嘴论坛新闻发布会传来的一个消息，在今天引发关注。证监会办公厅副巡视员江向阳昨天在会议上表示，证监会与住建部共同研究住房公积金的管理和投资运营，目前已经取得实质性进展。江向阳还指出，今年以来，证监会着力于推进长期资金进入资本市场。

　　昨天，我们也在节目中关注了《人民日报》一篇“经济聚焦”的文章，其中指出，目前证监会正在与有关部门探讨养老金等长期资金入市税收减免等方面的措施。对此，我们节目的评论员杨晨解读说，相信监管部门更多的是要告诉百姓“长线资金要进来了，你们是不是要进来？”这是用心良苦。

　　【点评】易宪容

　　【追问】虽然现在监管部门“用心良苦”，但是我们看到市场方面似乎还是不容乐观。媒体报道说，今年上半年是09年IPO重启以来融资数额最少的半年；而目前排队等待过会的公司已经超过了700家，恐怕要到2014年才能消化完。这样的数据我们该怎么看待，百姓进还是不进？

　　【播报】好，我们稍作休息，广告之后马上回来。

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　央行进行的950亿元14天期逆回购操作，持续引发市场关注。

　　《21世纪经济报道》援引一位交易员的话指出，除了昨天公开招标的950亿元，据说还有1千零50亿的定向逆回购操作，但哪些机构获得定向逆回购目前还不好确认。

　　而从目前的效果上看，央行昨天实施逆回购之后，货币市场利率有所回落，具有指标意义的银行间市场7天期质押式回购利率，从盘中稍早的大约4.5%降到了4.3%，但仍较上一个交易日上涨了大约10个基点。

　　在这样的背景下，市场预期央行近期可能会再次下调存款准备金率，中金公司认为，时间窗口可能会选在7月。

　　【点评】易宪容

　　【播报】最后，来看榜单第五位的新闻。

　　劳务派遣的话题继续登上各大财经网站的点击榜。《每日经济新闻》今天报道说，一份全国总工会关于劳务派遣的调研报告显示，全总已经建议“建立严格的劳务派遣市场准入机制和退出机制”，同时还建议，“要把劳务派遣工的工资纳入国企工资总额，从机制上推动解决劳务派遣工和正式职工同工不同酬的问题。

　　而在昨天，十一届全国人大常委会第二十七次会议初次审议了劳动合同法修正案草案，草案也严格限制劳务派遣用工的岗位范围，规定劳务派遣“只能”在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。

　　【点评】易宪容

　　【追问】假如劳务派遣不纳入国企工资，那么工资成本就会低一些，利润相对就增加了。这让我们联系到昨天商务部举行的新闻发布会，新闻发言人回应了国资委提出的“央企要做好3到5年过寒冬准备”的说法。对此，您怎么看？如果派遣工工资纳入的话，那央企的成本岂不更高了？

　　【播报】节目最后，我们再来回顾一下今天网民最为关注的财经新闻。

　　1、【导视】河南省“房贷七折令”，当地银行却不买账。媒体指出，全国超过30个城市微调限购政策，让人质疑会否消解调控作用。

　　2、【导视】中海油在南海开放9个区块与外国公司合作开发，引发各方关注。

　　3、【导视】证监会表示，与住建部共同研究住房公积金的管理和投资运营，目前已经取得实质性进展。

　　4、【导视】《21世纪经济报道》消息称，传言央行逆回购可能将达到2千亿元，多方机构认为7月将是降准敏感期。

　　5、【导视】全国总工会建议，劳务派遣工的工资纳入国有企业的工资总额。

　　【播报】“我财经”的新闻中有你的点击，我们追求的是与你的共鸣。下期节目再见。

　　【播报】我们进入《股市快评》的环节。

　　今天我们电话连线的分析师是申银万国资深投资顾问张雨生。张先生您好。

　　1、本周的交易已经过半，那么您对大盘短线的趋势怎么预测？

　　2、在这样的行情之下，投资者操作上您有什么建议？哪些板块可以重点关注？