个人房贷政策没有变化

　　河南的房贷新政确在两周左右前下发给一些基层银监局，指导辖内银行进行投放。不过，各地还未正式执行，意见就被撤消。

　　晶报讯 在近日举行的“2012陆家嘴论坛新闻发布会”上，央行、银监会相关负责人表示，个人住房贷款政策没有变化。

　　央行上海总部副主任凌涛表示：“关于房贷，人行总行已经有正式答复，房贷政策没有变化，只是在这次下调基准利率和扩大存贷款浮动区间中重申了，可能有媒体过度解读。”

　　银监会办公厅副主任杨少俊则表示，从银监会角度来说，对房地产监管要求没有任何改变。

　　近期市场对于监管部门的房贷政策频现“误读”，有媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，继而又有报道称银监会降低个人住房抵押贷款的风险权重。

　　对此，在6月14日，中国人民银行新闻发言人曾就此进行说明，并表示央行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。银监会也在同日发表声明称，《商业银行资本管理办法（试行）》明确个人住房抵押贷款的风险权重为50％，与现行监管规定相一致，未做任何调整。

　　凌涛当日还透露，央行对于存款保险制度已经调研很久，尤其是金融危机以后，存款保险制度有必要建立和推出，从调研来看，存款保险制度建立的各种条件已经基本具备，并且参与的各有关部门也都基本达成共识，但具体推出时间还需研究。

　　而近两天河南“首套房贷七折优惠”的新政也有了定论。河南银监局权威人士26日告诉记者，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。

　　6月26日，多家媒体引述河南省人民政府网站消息，称该省住房和城乡建设厅联合省金融办、人行郑州中心支行、河南监管局等6部门下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》(下称“《意见》”)，对该省楼市政策进行微调。不过，记者当日未在河南省政府网站上找到这份文件。

　　媒体称，《意见》被认为有突破之处的主要有四个方面：首先是首套房“认房不认贷”，以及重申银行首套房7折利率优惠。比如，凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房，金融机构在风险收益平衡的基础上，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。

　　另外，则是放松房地产开发贷和公积金贷款政策等。比如，鼓励银行积极向资质和市场信誉良好的房地产企业发放贷款，用于建设中小户型、中低价位的普通商品住房。

　　由于“首套房认房不认贷”将释放之前有贷款记录的购房者的贷款约束，而5年以上7折利率优惠则可能导致利率倒挂，因此《意见》曝光后，是否能够正式出台并执行倍受关注。

　　经媒体核实，《意见》确在两周左右前下发给一些基层银监局，指导辖内银行进行投放。不过，目前各地还未正式执行，意见就被撤消。

　　（晶综）