成都已建成第一高楼206米明宇金融广场全球“引凤”

　　访谈嘉宾：明宇置业集团总经理助理、四川明宇房地产开发有限公司总经理刘建忠

　　对于所有做地产的人来说，李嘉诚的那句话在任何时候都是至理名言：“地段，地段，还是地段！”

　　日前，在成都市中心的核心区域内，206米的明宇金融广场正式竣工，成为全市已建成的第一高楼。这栋集合超甲级写字楼、五星级酒店、国际俱乐部等业态为一体的超高标志性建筑，不仅为成都东大街金融核心区树立了新的地标，也开创了成都市“全服务链标杆写字楼”之先河。

　　上周，在明宇金融广场全球招租启动之际，明宇置业集团总经理助理、四川明宇房地产开发有限公司总经理刘建忠接受了成都商报记者的专访，讲述了这栋206米的“城市之巅”诞生的台前幕后。

　　不可复制的地段

　　已经全面竣工的明宇金融广场，将“地利”这个优势诠释得淋漓尽致。一环路内、城市中心、东大街金融核心区、地铁2、6号线交汇的双地铁物业……这些指标要素，构成了明宇金融广场的地段优势。

　　“一个城市，中心只有一个”，刘建忠表示，东大街地处成都市中心，定位为成都的金融商务大道和“西部华尔街”，铁狮门、太古、远洋、新鸿基、九龙仓等众多国际品牌开发企业都已入驻，计划打造国际高端城市综合体。这条街将真正成为高级写字楼、五星级酒店云集的金融核心区域，形成以金融产业为主、以商务休闲为增长点的产业链。

　　真正的超甲级写字楼

　　占据了地段优势之后，对于建筑的评判将回归到建筑本身。对于这一点，刘建忠十分自信，“按照最新的‘成都市商务写字楼登记划分标准’，明宇金融广场完全符合超甲级写字楼的标准。”

　　据刘建忠介绍，按照今年6月实施的地方标准，成都市的写字楼将分为超甲级、甲级、乙级三个标准，对于写字楼的地理位置、业权状态、硬件设备等都提出了非常高的要求。“例如，业权要求为单一业权，只租不售，这一标准就将很多写字楼排除在超甲级之外，而我们现在就是进行招租，并不出售；交通方面，标准要求在300米以内有3条以上的公交线路，靠近轨道交通进出口，明宇金融广场大大超过这个要求；标准还对办公室净高和停车位等提出了要求，我可以自豪地说，明宇金融广场办公室的层高是4米，停车位数量也超过了标准要求的一倍以上。”

　　此外，明宇金融广场还引入世界知名英国物业管理公司第一太平戴维斯，并整合豪华五星级明宇豪雅饭店礼宾服务标准，为入驻企业提供服务。“可以说，国际化的甲级写字楼物业服务标准只是起点，我们还力求将五星级酒店的服务带给入驻的企业”，刘建忠表示。

　　无须出门 解决所有商务需求

　　除了地段和硬件之外，明宇金融广场最为重要的一张王牌便是“全服务链标杆写字楼”。刘建忠说，明宇金融广场将让所有的商务需求在同一栋楼内得到满足。

　　明宇金融广场共52层（地上47层，地下5层）：负5～负2层是拥有470个停车位的超大智能停车场，负1层是700平方米的白领餐厅；地上1层是知名银行营业大厅，2层是国际会议中心，拥有可容纳440人、举行大型会议宴会的多功能厅，及5个配备国际一流会议设施的独立会议室；3～7层是高档中西餐厅、商务VIP室、高端品茗区、700平方米的宴会大厅、顶级SPA会馆、会员制健身中心、空中游泳池……全方位满足客户需求；33～47层是豪华五星级明宇豪雅饭店，将五星级酒店服务创造性地融入到写字楼商务需求中，足不出户，便可享受五星级饭店全套服务。

　　“你可以想象，作为明宇金融广场的租户，你的客户或者总部领导来了，直接接到明宇金融广场入驻酒店，接下来任何商务需求都在同一栋大楼内完成，这将是一种多么高效方便的商务行为方式。这也是我们打造明宇金融广场时一直追求的低碳环保、提升效率的商务理念。”刘建忠说，明宇金融广场这种“全服务链标杆写字楼”将成为明宇集团的标杆，作为样本复制到全国。成都商报记者 吴宇宸