学校周边房屋租金上涨 租房看产权当心二房东

　　进入7月，各大高校的毕业生纷纷离校，毕业租房高峰期悄然而至。记者采访发现，价格是影响这些初出茅庐的大学生租房时的第一考虑因素，这让不少毕业生选择群租房作为初入社会的“第一栖息地”。业内人士提醒，年轻人租房要注意安全第一。

　　调查>>4月起，学校周边租房普涨

　　进入7月，各大高校毕业生离校。找到一个价格合适又满意的房屋，成为家在异地又想留青工作的毕业生们进入社会的第一道“难题”。刚从青大毕业的小徐从6月份开始就在学校附近寻找住房，但“租房的价格太高了”。小徐说，他从没想到租房这么难。经过对比选择，在毕业前，小徐和另外的三个同学以每月2500元的价格租下了旺海花园的一套套三房子。

　　“从4月开始，在学校周围租房时租金就有了一定程度增长。”青大附近的惠百家不动产的工作人员介绍，现在麦岛家园附近的套三厅房子，年租金在30000元左右，而4月前则是在24000元左右。该工作人员介绍，学生毕业后，租房的首选位置大部分是在学校周边，因为学生对学校周边比较熟悉，而且在学校待了4年，在学校周边生活也比较习惯。

　　麦岛附近坤航地产的工作人员衣先生称，现在在学校附近租房子价格比较高，“学生刚毕业，在周边租房子的很多，而且暑假又到了，不少留在青岛的学生也想在学校附近租房子。”衣先生称，不仅暑假前学校周边房屋的租金高，暑假后学校开学时，租金也不会降低，“很多新生住不惯学校宿舍，也会在学校周围租房住，而且不少家长送学生报名后，会选择在青岛玩一段时间，往往也会租房住。”

　　房屋中介的工作人员说，他们掌握的出租房源基本上都是整套出租的房屋，出租单间的房源很少，“一个是单间比较贵，学生选择得少，另一个则是现在学生多选择合租，方便分摊房租。”21世纪不动产的一位工作人员称，他们现在只有两处单间出租，不过价格都在800元和1000元。

　　现状>>一套一室一厅房，挤满12人

　　租整套房价格太高，使得价格便宜的群租房仍然大有市场。

　　2日上午，在青岛大学东院车站附近的一居民小区内，记者见到了23岁的小成。今年刚从青大毕业的他租住在这个小区。“房子里住了12个人，我和其中3个人住在客厅内。”小成说，他租住的是一张床位，每个月只需要260块钱，“就是为了每天晚上能有个睡觉的地方。”记者看到，这套一室一厅的房子大小不过50平方米，除了厨房和卫生间外，其余的地方都住上了人:原来的卧室放置了3张上下铺的床，住了6个人；原来客厅的地方被隔离出一个小屋，里面放了两张上下铺的床，住了4个人；在紧挨着厨房的书房内，放置了两张床，住了两个人。

　　“其实这边的条件还算好，最起码已经有厨房，还有洗澡的地方。”和小成住在一起的小李对住房还比较满意，他去年从青大毕业之后一直在附近租房住，三个月前，他搬进了现在的房子，“原来是在青大一路附近，也是租的床位，不过那个环境太差了，连洗澡的地方都没有。”

　　小李说，在学校周围群租房的情况很普遍。“主要便宜。”小李说，在青岛租房往往都是按季度或者半年付房租，如果租单间的话，每个月要七八百块钱，半年一付就是5000块钱，刚毕业没有那么多钱。

　　提醒>>租房看产权，当心二房东

　　为了避免交中介费，现在越来越多的学生开始绕过房屋中介，选择从网上搜索各种房源。惠百家不动产的工作人员称，单纯从减少租房费用的角度出发，他们对这种做法也是赞成的，“毕竟学生刚毕业，经济收入还比较少，租房时能减少一部分费用也是应该的。”不过，这名工作人员说，从安全的角度出发，毕业生租房时应该要小心二房东，在签订租房协议前，应该确认房屋产权，“大学毕业生刚出校门，没有租房的经验，如果租房时没有意识确认房屋产权所属，很容易让部分心怀不轨的二房东欺骗。”

　　在当前群租房事故频发的时候，大学生租房时更应该注意安全。“群租房里住的人比较多，相互之间不一定认识，租房时一定要提高警惕意识，注意自身安全。”一位房屋中介的负责人介绍，租房时，毕业生最好是能与相熟的同学或朋友合租，而不是选择群租房，与素不相识的人共处一室，另一方面，租房时还应该注意对天然气、线路等的检查，避免火灾等事故的发生。