申请公积金贷款下周起提速（图）

　　天津市住房公积金贷款办理流程图 （保证担保方式）

　　担保公司审核并盖章后办理抵押登记手续。办理完毕后，将银行留存和中心留存的资料分别报送。

　　公积金中心复核抵押权证复印件。

　　担保公司

　　办抵押

　　中心复核

　　受理申请

　　（当时完成）

　　中心机审

　　（当时完成）

　　签订合同

　　（4个工作日完成）

　　中心审批

　　（1个工作日完成）

　　中心划款

　　（1个工作日完成）

　　贷款发放

　　（2个工作日完成）

　　贷款银行收取贷款资料并审核，确定贷款期限、贷款额度。

　　中心系统自动对银行传递的贷款申请信息的完整性和逻辑性进行初步审核。

　　贷款银行对组合贷款进行审核，借款人与贷款银行签订借款合同。

　　公积金中心对贷款申请信息、贷款资料进行审核，做出准予或不准予贷款的决定。

　　中心审批同意后，将贷款资金划拨到贷款银行。

　　贷款银行将贷款资金划入售房人账户或资金监管中心。

　　办理时限：从受理申请到贷款发放在8个工作日内完成。

　　制图 张亮

　　新报讯【记者 安元 王月 通讯员 王灵萍】今后本市住房公积金贷款办理时间将提速近一倍。昨日从天津市住房公积金管理中心获悉，7月9日起，住房公积金贷款办理时限由原来的15个工作日缩减到8个工作日。

　　此次压缩贷款办理时限，天津市住房公积金管理中心从优化贷款流程、完善系统自动审核功能、调整贷款资料内部流转程序三个方面进行改进，减少了贷款办理时间，提高了贷款办理效率。新的贷款流程将贷款总体办理时限从原来的15个工作日缩短到8个工作日。

　　本市公积金中心负责人透露，贷款办理的8个工作日主要包括：从借款人申请到贷款承办银行审核并与借款人签订借款合同（4个工作日）、市公积金管理中心审批（1个工作日）、市公积金管理中心划款（1个工作日）、贷款银行发放贷款（2个工作日）。新的贷款流程在担保公司承担保证责任的前提下将抵押登记手续与贷款发放手续同步进行，从而极大提高了贷款发放效率。借款人在带齐资料的前提下，到市公积金管理中心委托的贷款承办银行办理网点一次性即可办理所有贷款申请手续。

　　本市公积金中心负责人强调，住房公积金贷款除了办理时间大幅缩短外，和商业银行住房贷款相比还有以下几方面优势。一是贷款利率低，五年以上住房公积金贷款利率4.7%比商业银行住房贷款基准利率低2.1个百分点。二是贷款利息可抵税，《天津市住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款所支付的利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。三是还款便捷，职工办理住房公积金贷款后与市公积金管理中心签订委托提取协议，市公积金管理中心根据职工月还款额按月自动提取本人（配偶）的住房公积金，用于偿还贷款本息。四是首付比例低，职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款首付最低为所购房屋价格的20%；超过90平方米，首付款最低为30%。

　　此外，住房公积金贷款办理网点也遍布全市各区域，方便市民办理相关业务。据了解，全市22家银行200多个网点均可办理住房公积金贷款，住房公积金贷款网点可登录网站www.zfgjj.cn或拨打市公积金管理中心客服热线96266查询。