广州社情民意研究中心民调:近七成受访者仍不能承受当前房价
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-07-05 01:18 来源: 一财网广州社情民意研究中心3日发布调查报告称,仍有多达66%的受访者表示不能承受当前房价水平,接近六成受访者不认为“今年是买房时机”,且无论东中西部地区或一二三线城市,民众判断均呈高度一致。
此次民调在全国(港澳台除外)范围内随机抽样5000位城镇受访者进行电话访问,覆盖全国23个省和4个直辖市。
经历了两年史上最严厉的房价调控,对于本地上半年商品房价格的感受,受访居民以“稳定”看法者居多,为35%,持有“上涨”感受者明显多于“下跌”者13个百分点,达到29%。
从不同地域的居民来看,中部地区对房价持“上涨”看法者最多,比例达34%,县城等三线城市持“上涨”看法者达33%。调查显示,认为房价“上涨”最多的是中部地区的县城居民,较经济最发达的东部一线大城市多出近20个百分点。
这也佐证了在限购的情况下,一二线城市房价涨幅得到明显遏制,一些二三线城市领涨全国的现象。
从全国范围来看,城镇居民的住房需求依然强盛,其中又以买房意愿凸显。随着各地住房保障越发倾向定位于单一的“公租房”形式,前两年洪水般骤起的保障房期盼已悄然退潮。
数据显示,近两年超过三成的人有各种形式的房屋需要,其中18%的人表示将“买商品房自住”,而欲“申请保障房”者和“租房”者仅分别占7%和6%。
去年7月,广州社情民意中心曾在广东范围内做的类似调查显示,有意申请保障房者达到18%,而有意买房者仅1.8%。两组数据说明,一年来,民众意愿已发生了巨大变化。
本次民调负责人对《第一财经日报》分析,一年来,除特殊的“廉租房”外,住房保障已明确定位于“公租”形式,“经适房”、“限价房”等购房保障全面退出。民众觉得公租房不过是向政府租个便宜点的房子,但地头、新旧不一,租金会定期上调,租住资格未必长久,还要排队申请。
“这样的保障对民众能有多大的吸引力?”该负责人认为,政府忙来忙去,民众却不买账,其实,最应该实行的保障政策是“公购”。
值得注意的是,尽管民众对于住房商购的意欲表现显著,但民调显示,这难以转化为实际的购买力。
报告分析,最主要原因是,想买房的主要是年轻却收入不高的人群,即使历经两年调控,75%的人仍然不能承受当前房价,这一群体的房价承受力明显要较其他人弱。此外,其中56%的人并不认为今年是买房的最佳时机。