送给这座城市的礼物

　　在明宇集团内部人看来，2008年的明宇，像刚进城的孩子，年轻、有张力、雄心勃勃，充满对未知世界的渴求；而2012年的明宇，以惊人的激情、速度、执行力和创新力，带给行业巨大的震撼和压迫感。这一切蜕变的一个重要佐证，都来自于206米城市地标———明宇金融广场的建成。

　　如今，这栋成都已建成的第一高楼，以五星级酒店、甲级写字楼、高端国际俱乐部业态综合组成的“全服务链标杆写字楼”已经开始对外招租，正如明宇实业集团董事长张建明所期待的那样，明宇金融广场正在成为“经得起时间考验、市场检验的优秀作品”。

　　作为明宇集团第一个城市精品综合体，明宇金融广场项目从设计之初就按照国际水准进行打造，以一流的建筑选材、硬件指标以及后期的服务配套设施，为成都地产市场树立起新的标杆。

　　设计

　　梦想照进现实

　　玉璋造型笑傲东大街

　　2009年1月，明宇金融广场进入规划设计阶段，这个时候的明宇金融广场，还只是停留在纸上的梦想。

　　回顾当时的创作过程，美国明创建筑设计有限公司的设计团队依然充满激情：“明宇金融广场，206米的高度和弧线的完美结合已经在本区域大量的方正建筑群中脱颖而出，成为21世纪‘蓉城’的城市地标性建筑之一，相信它必会如张董事长所寄语的那样‘成为经得起时间考验、市场检验的优秀作品’。”

　　设计团队在东大街上来回穿梭、思考，经过无数次的平面推敲及反复的布局调整后，橄榄型平面的造型终于提供了令人满意的答案。“这种橄榄型平面不仅具有完整的180度景观视角，同时利用地块的不规则形态，巧妙地对角线布置塔楼，与西侧的新世纪塔楼遥相呼应，形成半围合的建筑形态，且与南侧的东大街形成一定的夹角，使主体建筑的立面朝向市中心，朝向整个东大街的城市景观，展现出一种欢迎的姿态。”

　　同时，明宇金融广场的立面造型设计采用“玉璋”造型，其灵感来源于成都三星堆出土文物———玉璋。玉璋是中国古人祭天、拜日、祈年的重要礼器，也是权力和尊贵地位的象征。立面结合玉璋的文化延伸及体态暗示，在平面和立面上运用弧线，形成舒展的建筑体态，呈现出平衡的和谐。上下等大的体量、两侧向外的弓状框架结构与塔身结合，强化其标志性外观，呈现震撼的视觉冲击力。

　　“该项目位于东大街，呈不规则形，如何有效地避开地块的轮廓劣势，将这10多万平方米的建筑主体摆在正确的位置，使劣势转化为优势，一直困扰着设计团队。但如今，建成的明宇金融广场，犹如梦想照进现实，展现出蒙娜丽莎般迷人的微笑。这个作品，给了所有人满意的答案，也是明宇给这座城市的礼物。”

　　硬件

　　全球一流标准

　　打造国际甲级写字楼

　　以国际水准定位的明宇金融广场，从一开始就把建筑装修材料的选择定位在全球一流的标准上，为的是完成一项作品，而非仅仅修建一幢写字楼那么简单。业界专业人士表示，明宇金融广场在硬件和设备选型上完全可以与全国其他超甲级写字楼媲美。

　　比如玻璃幕墙。明宇金融广场采用了先进的单立式LOW-E幕墙，又称低辐射玻璃，其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，具有良好的保温、节能作用。从室外观看，外观更透明、清晰，可以保证建筑物良好的采光，比较适合成都这种晴天少的气候条件；同时避免了以往大面积玻璃幕墙、中空玻璃门窗光反射所造成的光污染现象，营造出更为柔和、舒适的光环境。

　　在内部材料选择上，明宇金融广场依然坚持一流标准。明宇实业集团采供和商务中心负责人说：“在这两年多的时间里，我们引进了国内外的优秀品牌和供应商，大到千万元的材料，小到几十块的零件，选用的材质都是一流的，玻璃选用的耀皮玻璃，五金件是德国进口的诺托，消防工程中的监控系统是霍尼韦尔，空调系统是美国特灵，电梯为进口奥的斯，即使是不起眼的开关面板，也是知名品牌ABB，从地下室一直用到顶楼。”

　　“在设备选型方面，尤其是空调、消防和楼宇智能化、电力和供水系统，这些比表面的外观、装饰更能体现超甲级写字楼品质的内在部分，我们更下工夫，更强调节能环保、安全清洁。”明宇实业集团高管说，在调研了国内甲级写字楼的空调系统后，摒弃了常用的水冷和风冷式，最终选用了水环热泵式中央空调系统，既可保证24小时空调供应，同时实现分单元、分区、分户计量计费，节能环保、节省支出，规避了一般写字楼休息时间使用空调需要启动全部空调机组和支付高昂费用的问题。电力系统采用了双回路供电系统，同时还自备了发电机组，达到不间断供电，保证消防和应急疏散系统在两路中断的情况下仍能使用。供水系统采用了变频供水系统，减少可能的生活水的二次污染。

　　服务

　　楼宇自控系统

　　提供全方位智能化服务

　　在写字楼的智能配套服务方面，明宇金融广场着力解决超高层建筑的传统弊端，为租户提供全方位智能化的服务。

　　除了引入世界知名的英国物业管理公司第一太平戴维斯，并整合豪华五星级明宇豪雅饭店礼宾服务标准，为入驻企业提供五星级酒店式的物业服务外，明宇金融广场还实行楼宇自控系统的智能化，实现了写字楼和酒店的一卡通管理。业主或客人进入大楼起，只要持有管理卡，便可在使用卡管理的区域实现停车，达到出入的畅通，减少了多次登记、缴费的麻烦，为客人节约了时间，提高了服务效率。酒店客人一旦登记入住，空调即可自动开启，退房时自动关闭，随时达到舒适温度。同时可使用房卡在酒店任何服务区域实现消费。

　　此外，垂直交通系统的智能配置和设备配置，最大限度地解决了长时间候梯的超高层建筑的通病。明宇金融广场配置了26部电梯，进行电梯高低分区、酒店分区、错峰管理、预呼叫控制和管理，保证每部电梯的候梯时间不超过35秒。（吴宇宸）