工行放松首套房贷利率 最低可申请“8.5折”

　　据经济之声报道，从今年年初开始，房贷利率市场发生逆转，多家银行不仅取消了利率上浮的措施，而逐步加大了利率折扣优惠，但这并不包括房贷业务量最大的工商银行，工行反复重申首套房贷利率按照“基准利率”执行。但现在工行官方口径终于松动——工商银行广东省分行表示，对首套房贷按揭客户的执行利率实施风险定价，目前最低可以在央行同期基准利率的基础上打八五折。

　　对于工商银行终于放松首套房利率的消息，工行总行一位工作人员表示，媒体的报道并不准确，工行支持首套房的贷款寻求，坚持风险定价原则，各分行会根据市场情况有所调整，但总行政策一直都没有变过。

　　分析工行相对迟缓的动作，银率网贷款分析师闫博锴认为，工行在四大行中有风向标作用，因此在地产调控风声相对较紧时它要相对其他银行滞后一些；此外，工行存款规模最大，但贷存比相对较低，所以资金成本也比较高，利率打折的意愿就不强。但是在其他大小银行都放松利率的情况下，工行就不得不考虑市场大环境了。

　　闫博锴：如果说就几家银行执行八五折的话，工行可能不会考虑这个问题，但是如果像这几家大行都已经是八五折了，它就得考虑一个市场份额的问题，这样算是通过折扣以价换量吧，这两个月市场成交势头也比较旺。

　　链家地产一位客户经理介绍，工行在北京也刚刚放开了八五折利率，但并不是每一个去工行办理房贷的客户都能享受到这种优惠。

　　程经理：比如说你有大额存款，基本上30万以上的才会有这个优惠，或者是收入很高，学历、职称、信用情况等各方面综合评级很高才能够享受优惠，如果说你有过不良记录，或者不能提供大额存贷，就不能够下浮。