毕业季带动租房需求 上海合租房源紧俏价涨一成

　　6至7月，伴随着大批大学毕业生走出校园，市场房源需求开始走高。与年初不同，目前房源有些供不应求，租赁价格水涨船高，平均上涨约10%，不少学生抱团租赁，借此降低租金。

　　今年房租涨了约一成

　　每年的暑假大学生毕业季，都是房屋租赁的高峰期。记者了解到，大学毕业生租赁的房源一般为区域内的一房和小二房，价格在套均每月3000元以下，基本为2-4人合租。老公房是性价比最高的房源，需求量一直旺盛，因此，市场上只要一出现此种房源，很快就会被消化。

　　据上海中原松江新城分行马经理介绍，从6月开始大学生租房有明显增加趋势，一天大概有3-5组客户，要求的房源相对价格低廉。一房租金去年是每月1350元左右，今年上涨约10%，在1500元左右。抱团要求租二房的比较多，而市场上二房较为紧俏，价格在3000元左右，比去年同样上涨约10%。租赁者一般希望离地铁近，出行方便些。但由于粥少僧多，很多人并不能马上租到房，因此，只能无奈留下电话号码，等待中介的通知。

　　在上海大学板块，6月以来租赁需求要比5月增加近3成，主要都是大学生租赁。据中介门店介绍，进入6月，每一个业务员日均都有1到2组的大学生租赁客户，房源和客户比例在1：3左右，紧缺度可想而知，价格微涨，幅度在5%-10%之间。目前生活便利、配套齐全的高性价比租赁房源越来越少，租赁者求房不易。