中投证券：房价短期普跌已成趋势

　　中投证券李少明9月20日发布房地产行业报告认为，一方面，“限购”和信贷紧缩对需求抑制作用继续；另一方面，降价幅度未达预期，购房者观望情绪浓厚。在库存、资金、销售目标三重压力下，未来开发商唯一的选择是更大幅度的降价。预计房价短期普跌已成趋势，但受土地供应与需求刚性制约长期看涨预期不变。在此情况下，小幅降价会使短期看跌预期进一步强化，购房者观望情绪进一步上升，成交量进一步萎缩。而大幅降价则会削弱甚至逆转短期看跌预期，吸引购房者入市，刺激成交量回升。年底前主要城市“以价换量”，房价大幅下降将是渐进的。建议投资者关注行业调控见效渐行渐近带来板块错杀的投资性机会，持续关注招商地产、保利地产、万科A、亿城股份、首开股份、北京城建等的投资机会。