宝山一楼盘再现5分钟选房

　　低总价、小户型房源继续成为市场销售先行军。

　　早报记者 陆鸣

　　低总价、小户型房源继续成为市场销售先行军。根据搜房网的统计，上周末(9.24-9.25)上海有5个住宅项目开盘或加推，总计推房1550余套。加上工作日期间所推的3个楼盘，总计8个的周整体开盘量相对稳定。

　　上海中原咨询研究部总监宋会雍表示，与月初相比，近期楼市开始出现加温迹象，总价向下引导，中低价位房源的推盘和成交明显。而开发商推盘力度虽然较之前有所加强，但仍然有保留，只是初步亮相，可能是在为国庆长假以及10月份作预热，价格策略则步调不一，呈现出犹豫的姿态。

　　昨日下午3时，宝山月浦中冶尚园售楼处举行了“优先选房摇号”。一名青年购房人被摇中，第一个进入房源区选房，很快选择了一套位于3楼、85平方米的房源，总价约107万元。

　　“我在上海打工10多年，终于有能力自己买房，之前已经来看房很多次了，特意选了一套较便宜的。”该青年说。

　　根据该售楼处规定，意向购房者必须事先预约并办理一张2万元的预约卡才能获得优先选房的资格，同时优先选房人必须在5分钟内选定自己看中的房源，超时视作弃权。

　　该宝山楼盘此次共推出6栋300多套房源，面积有61平方米1房，84-89平方米2房以及114-137平方米3房，由于只针对其中110套1房、2房推出优惠，因此实质能销售的房源只有110套。具体的优惠为选房当天下定，总价减2万元再打9.7折，如首付款比例达到60%以上，总价可再便宜1%。上述110套房源的定价在1.2万-1.3万元/平方米，面积最小的59平方米房源总价只有75万元，其他房源总价也在100万元左右。

　　根据售楼处销控表，截至下午4时多，110套房源已经订出60余套。售楼处一主管称，此次系楼盘二期开盘，定价与7月份一期开盘持平。今年7月该楼盘一期开盘时，早报记者曾发现该楼盘开发商对内部职工实行8.8折优惠，昨日早报记者再次遇到了这一幕。据一名50多岁女子称，她购买了一套总价90多万元的2房，由于是内部职工，可享受8.8折优惠。

　　“周边二手旧房还要卖1.4万-1.5万元/平方米。”被摇中第一个选房的青年人说，这次优先选号比一期时公平多了，一期优先选号时，他的姐姐被摇中第二个选房，结果已经有近百套房源被选完了。该青年的姐姐则称，由于周边一二手房价格倒挂，一期销售时很多买房人都是卖旧买新。

　　除上述宝山楼盘，上周开出的另外4个楼盘也推出了不同程度的优惠，同样位于宝山的金地艺镜售楼处工作人员称，开盘两天，2房房源已经卖完，其他大户型也卖得很好。嘉定新城公馆售楼处一工作人员称，开盘两天销售情况良好，可选房源已经不多。浦东的长城珑湾、大华锦绣华城公园新纪售楼处工作人员称，目前可供选择的房源还很多。