瑞房证实研分拆新天地 或采REIT形式分拆上市

　　新浪财经讯 2月23日消息，据港媒报道，道琼斯通讯社昨天引述知情人士说，香港内房开发商瑞安房地产(0272)正在考虑将新天地等内地商业地产分拆上市。

　　据香港《明报》报道，道琼斯通讯社昨天引述知情人士说，香港内房开发商瑞安房地产(0272)正在考虑将新天地等内地商业地产分拆上市。瑞安房地产负责人承认，计划尚在研究当中，并无最终决定。

　　或采REIT形式分拆上市

　　道琼斯指出，瑞房可能采用房地产投资信托(REIT)的形式分拆业务上市。至于今次打包的资产，知情人士则透露，会包括新天地的购物、饮食和娱乐设施。新天地是瑞房在内地闯出名堂的明星产品，目前不仅在上海，而且在重庆、大连、佛山、武汉等地都有项目。

　　瑞房董事总经理兼财务总裁尹焰强称，目前还没有做出决定，只是在研究阶段，若最终成事，还需要几个月的时间。被问及打包资产是否包括各地的所有新天地品牌，以及是否采用REIT形式上市，他称，正在研究，尚未有定论。

　　最近，瑞房在资本市场上动作连连。昨日，美银美林的报告指出，瑞房接近完成3亿美元的银团贷款。这笔贷款涉及10间银行，本周后期或者下周初会有公布。公司原先计划筹集4.1亿美元贷款，今后几天或许还会有银行加入。今年以来，瑞房已发债筹集6亿新加坡元，加上3亿美元银团贷款，相信完全可以抵消今年到期的7.31亿美元立案债务。

　　美银美林指出，瑞房及早集资还债乃明智之举，由于今年下半年和明年上半年是发债集资高峰期，届时将会有很多开发商必须为2014年或2015年到期的债务筹钱。