房地产板块午后暴涨 存准率正式下调

　　房地产板块早盘崛起，午后继续飙升，截至13:52，泛海建设、银基发展、中华企业、荣安地产等14股涨停。

　　申银万国证券今日发表了房地产专题研究报告，报告认为，要使未来购买力得到释放，只有通过降低房价、降低房贷执行利率或者双管齐下方能达成。报告指出，未来需要关注的核心变量仍是银行贷款投放的节奏。综合今年的信贷环境和经济环境，报告认为，首套房贷执行利率应稳定在基准利率水平，个别时间或地区会略有下浮至90%。由此，报告认为，考虑到首套房的利率恢复至基准或者0.95，结合对于购买力恢复的判断，全国房价相较2011年下调的幅度为5%(相当于高点下跌11%)基本即可。而对于部分房价上涨过快的城市，需要调整的幅度需要来得更大。

　　消息面上，今日金融机构存款准备金率正式下调，大型、中小型存款类金融机构法定存款准备金率分别降为20.5%、18.5%。有机构测算，此次降准将释放4000亿左右的流动性，多数观点认为这将刺激银行的贷款投放。

　　此外，中国政府网23日全文刊登《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》。要求，今后出台有关就业、义务教育、技能培训等政策措施，不要与户口性质挂钩。继续探索建立城乡统一的户口登记制度，逐步实行暂住人口居住证制度。