瑞信：地产板块维持减持评级

　　新浪财经讯 5月15日消息，内地发展商龙头、于深圳上市的万科(000002-CN)，拟购本港上市的南联地产(1036-HK)，作价逾10亿元。瑞信引述万科管理层指，是次收购是其业务迈向国际市场的第一步，并可以此作为离岸融资的平台；加上早前碧桂园(2007-HK)亦宣布进入马来西亚房地产市场，显示部分发展商看淡内地房地产市场的长期前景。

　　另外，于深圳上市的招商地产(200024-CN)，早前也收购本港上市的东力实业(0978-HK)，以作离岸融资之用。瑞信相信这些举动表明，尽管近期信贷有所放松，发展商们融资仍难。

　　以万科的规模来看，是次收购不会对其业务有实质影响，瑞信仍维持万科“跑赢大市”评级。

　　就整体内房板块而言，瑞信指上周有67副住宅地皮拍出，成交均价较开价高6%，在可见的未来中央主要政策不变之下，相信土地价格将大幅下跌，从而拖累内房板块的资产贬值，该行维持板块“减持”评级。