详讯：4月美大城市房价7月来首次环比上涨

　　新浪财经讯 北京时间6月26日晚间消息，据标普公司发布的凯斯-希勒(Case-Shiller)房价报告，4月很美国20个大城市的房价环比上涨，这是去年秋天以来的第一次。

　　4月的标普CS大城市房价综合指数环比涨1.3%(未经季调)，20个大城市有19个房价环比上涨，而20个大城市整体房价的同比降幅从3月的2.6%大幅缩减至1.9%。

　　20个大城市中，仅有底特律的房价环比下降，跌幅为3.6%。房地产市场较为低迷的亚特兰大的房价环比上涨2.3%，虽然较上年同期仍低17%。标普指数委员会的主席布利策(David Blitzer)表示：“上一次房价如此大范围的上涨已经是很久以前的事情了。”

　　他进一步指出：“虽然一个月的数据还不能确立某种趋势，特别是在季节性购房活动较为强劲的月份，但月度房价指数的正增长和年回报率改善的同时出现的确是有利讯号。”

　　4月经季调的房价环比上涨0.7%。标普公司指出，与未经季调的数据相比，经季调的月度CS房价的可靠性要差一些。

　　凯斯-希勒指数是最新一个表明房价在上涨的重要房价指标之一，但它同时是唯一一个指向房价同比在下降的指标。一个反面例子是，CoreLogic的4月房价指数较2011年4月高出1.1%。造成这种情况的一个可能原因是凯斯-希勒指数衡量以三个月为基础的滚动增长率，比如4月的报告将包括了今年2月和3月进行的房屋交易。

　　今天的凯斯-希勒房价报告与其他房地产市场指标是一致的，都表明美国房地产市场正在走出低谷，这主要得益于美国的失业率从最高点缓步下降和抵押贷款利率维持在历史低点附近。

　　本周一美国商务部宣布，5月的新屋销售环比增长近8%，同比攀升近20%。尽管最新的凯斯-希勒房价报告整体状况良好，但美国大城市的房价与本次衰退前的峰值相比仍要低约三分之一，销量情况也是如此。(立悟/编译)