学者：与日本经济6大不同 中国楼市崩盘几无可能

　　中国经济网北京11月14日讯(记者袁志丽)“日本的启示”国际研讨会13日在北京举行。针对近期中国楼市价格上升的现象被拿来和80年代后期日本的经济泡沫做比较，中国是否会重蹈日本楼市覆辙等问题，与会专家们进行了深入的探讨。

　　东京大学政策分析研究中心客座研究员田中修表示，中国经济的现状和80年代后期的日本是有区别的，存在很多不同之处，具体表现在以下六个方面：一、当时的日本经济出现过热后，国际收支就转为了赤字。但是在中国，2011年1月到3月，尽管出现了贸易赤字，但是作为基础的国际收支仍然保持着顺差。二、当时日本银行出现了慢性的放贷过度现象，但是中国银行的存款远远超出贷款。因此，中国银行的放贷势头更加强劲。三、当时日元是固定的汇率，但是中国的汇率是有管理的浮动汇率，人民币有很大的升值空间。四、在当时的日本，没有产生流动性过剩的问题，但是在中国却比较实际，通货膨胀现象严重。五、当时初级产品价格比较稳定，但是现在以原油价格为中心，上升趋势明显。六、当时的日本，市场还没有完全开放，但是在中国，对外开放不断深化。

　　与会学者们也纷纷表示，虽然中国楼市目前存在泡沫，人民币升值压力也不小，但中国国情和政策与日本不同，加上目前中央和地方政府均已表态要平抑房价，房价已有下跌趋势，政府对楼市的调控能力也比较强，因此，中国楼市“崩盘”基本不可能。