太极集团房地产开发打太极 寄望政府回购落空

　　陆晋源

　　太极集团正在房地产门口打着太极，进退维谷的处境令其在争取时间思考未来的发展方向。

　　“曲美下架”风波后沉寂了近一年的太极集团于11月28日突然停牌，再度触动“太极系”重组猜想。不过，昨日太极集团公告称，根据涪陵区人民政府整体规划，本拟将公司位于涪陵区的土地进行回购，但因相关条件不成熟，决定中止该回购事项。

　　太极集团称，涪陵区政府回购土地是基于支持“千亿太极”规划的考虑，为太极集团配套优惠政策。昨日，一位接近太极集团的知情人士对《第一财经日报》表示，此次回购中止主要是政府的因素，太极集团方面则希望政府回购土地。

　　“在国家房地产调控力度较大的情况下，太极集团介入房地产开发的风险增大；而政府实施回购后，太极集团就不再介入该地块的开发。”该知情人士称，目前太极集团可用作商业的四千余亩土地资源都未启动房地产开发。

　　这意味着，在房地产大势不佳的情况下，太极集团原拟通过房地产扩展业务的规划受阻。去年，由于“西布曲明”(商品名“曲美”)召回事件，太极集团主营业务遭受重创。2010年财报显示，“因曲美事件影响，导致公司全年实现净利润-1.27 亿元，比去年同期减少1.95 亿元”。

　　正是在“曲美”事件爆发前后，太极集团宣称将阶段性介入房地产项目，资料显示，2010年9月，太极集团全资子公司重庆涪陵制药厂有限公司(下称“涪陵制药厂”)斥资近7亿元，整体吸收合并其另一家子公司重庆太极医药工业公司，后者主要拥有1085.82亩土地资产。与此同时，涪陵制药厂在经营范围中添加了“房地产开发”项目。

　　太极集团曾公开表示，上述举措是为了整合集团内部资源，盘活公司土地资源，并响应重庆涪陵区人民政府关于“退城进园”的整体工业产业规划。而仅仅一年时间，计划又生变数。

　　事实上，太极集团原拟在上述1085.82亩土地上建造的“南湖国际社区”，此前也曾存在争议。今年8月份有坊间传闻称，由于属于南湖绿地，该地块开发遭到市民反对，彼时区政府已在酝酿回购该部分土地。但太极集团内部人士对此予以否认。

　　一位房地产业内人士告诉记者，一般政府回购企业分两种情况，一种是类似于旧房动迁的拆迁，此种方式对企业有一定利好，拆迁价格也会较高；另一种则是出于企业对开发前景等方面存在不确定性，因此与政府协商回购，这样就很难说是否会产生利好。不过，上述太极集团知情人士称，政府如果回购，价格会参照市场价格，不会有大的出入。

　　目前，重组仍然是“太极系”发展的最大“看点”。 “太极系”拥有三家上市公司，即太极集团、西南药业(600666.SH)和桐君阁(000591.SZ)，存在资源浪费，重庆当地一家医药企业的副总告诉记者，重庆市最大的医药化工企业重庆化医控股(集团)公司也曾接触“太极系”，商议过资产整合并购等事宜。

　　“早在1998年和2001年太极集团收购桐君阁和西南药业之时就是希望谋求整合，太极集团的亮点在于中药领域，西南药业的亮点在于化学药和普药方面，而桐君阁的亮点在于OTC门店，三者合为一体是最佳的选择。”中投顾问医药行业研究员郭凡礼说。