万科北京楼盘配套设施大幅缩水 引发业主维权

　　阴雪

　　“买长阳半岛，上北京四中。”这是微博(http://weibo.com)上中粮万科长阳半岛(微博)最显眼的宣传语，而恰恰是这样的宣传如今为其惹来了麻烦。

　　12月10日，因怀疑开发商承诺的配套大幅缩水，中粮万科长阳半岛的上百名业主到项目售楼处维权。

　　据业主称，在销售过程中，长阳半岛销售人员的讲述和发放的宣传单上都曾承诺引进知名三甲医院和北京四中作为医疗和教育配套。

　　而在11月下旬，北京万科(微博)一位负责人在公开场合表示，中粮万科长阳半岛要引入的医院可能是一家骨科专科医院而非原先规划的三甲综合医院。

　　而在此后万科召开的入学资质政策解读专场说明会上，称四中与万科签订的合同有效期为六年，即2014年至2020年。“6年之后，是否续签，视国家教育产业政策变化而定。”

　　昨日，北京万科相关负责人对《第一财经日报(微博)》表示，配套中医院用地并不在万科的地块中，对于医院的规划由房山区政府统一安排，“开发商从来没有拿医院做过宣传”。

　　而对于教育配套，“万科与四中的确签署了6年的合同，但合同的内容是从学校动工建设到老师正式入住，万科提供校舍、教室及教师宿舍等硬件支持，期限是6年。”该人士表示，对于业主子女入学的“一房一名额”，并没有时间期限，在符合学校当年招生制度的前提下，校方考虑优先录取万科社区业主子女。

　　据一位不愿透露姓名的人士表示，其实业主此次维权的最根本原因是该项目的价格出现了较大幅度的调整。

　　11月，该项目曾有400余套房源被一单位团购，团购均价在14000元/平方米左右，该价格相比该项目16000~19000元/平方米的销售价格，下调幅度较为明显。

　　但北京万科相关负责人表示，这并不意味着长阳半岛降价了，只是因为此次团购数额较大，所以才给出较大幅度的优惠。

　　根据北京市住建委的登记信息，除首次拿到预售许可证的4栋楼签约均价为13688元/平方米外，该项目此后的成交均价均维持在15000~17000元/平方米之间。

　　该项目销售人员也表示，目前项目的销售价格并没有太大变化，折扣仅限于贷款9.9折、全款9.7折。

　　对于业主的此次维权，除了就医疗、教育配套作出相关说明之外，在价格方面，中粮万科相关负责人表示，万科一向尊重契约精神，一切按照合同约定执行。

　　新浪财经注：对此次事件，北京万科于13日凌晨给出了回应。