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时评:填海建房别成火中取栗

2011年06月28日 14:11 来源:荆楚网

  填海成本每亩20万元,之后上千万元卖给开发商,开发商再以“海景房”为卖点,每平方米几万元卖给购房户。——在国家勒紧18亿亩耕地红线、加大楼市调控力度的情况下,当前部分沿海城市出现一股“填海建房热”。(6月26日新华网)

  房地产开发热难以消退,而18亿亩耕地红线不容突破,土地资源变得越来越稀缺,向海滩要土地,不啻是个低成本、高收益的路径,15-20万/亩的围海造地成本,转手即可卖上数百上千万,当然会刺激沿海一些地方政府“战略转向”的冲动,开发商更乐意以 “海景房”的建设而推波助澜。

  正如不少专家普遍认为的那样,不加节制地盲目填海造房,潜藏着很多隐患,仅从“宜居”层面来说,不但有高湿、高温、高热“三高”之忧,一旦发生地震或者海啸,更将是灾难性的后果,因而,大规模发展海岸线房地产业,吸引大批民众聚居海边,不啻是在玩火。

  大家之所以看好填海造地,一个重要原因就是规避国家对房地产市场的宏观调控,如果地方政府继续为追逐房地产财政和政绩,主导、支持过度开发“海景房”,势必会大大消弥中央政策的刚性,让调控预期大打折扣,既损害政府信誉,也挫伤民众信心,影响社会和谐,对房地产业大举转战海边的动向不容忽视。

  不讲究海域的合理开发和可持续利用,过度填海造房,不但会对海防林等海岸线自然生态造成直接破坏,而且难免会造成泥沙淤积,影响江河的泄洪能力和港口的航运功能。而且受暴利的驱使,填海造地未经必要的沉淀期即投入房地产开发,住房质量的安全性显然难以得到切实保障。

  据26日海南日报报道,洋浦经济开发区从去年9月至今年5月仅8个月的时间,已完成填海造地约1。2万亩,今年6月底前还将新增填海约3652亩,总计完成1。57万亩的填海造地任务,在辽宁、广东、山东等沿海的“圈地运动”同样如火如荼。 “海景房”景观虽美,但保持理性,科学开发,千万别让“美色”给蛊惑,冒火中取栗的风险。(范子军)

  

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