刘凤羽：炒房影响社会稳定

　　本报评论员 刘凤羽

　　昨日，媒体发布的两条看似风马牛不相及的消息引发诸多关注：

　　一是，胡润研究院等24日发布的《财富报告白皮书》显示，中国大陆每1400人中有一人是千万富豪，千万富豪总数达96万人，比2009年增长9.7%。

　　二是，广州一市民近日到电台向省领导诉苦：“三年前，我们两口子每月收入一万六，现在也才一万八，养房养车养孩子，压力大得不得了。”“万八哥”的诉苦掀起热议，更多的月入上万者纷纷晒出每月开支，感叹不堪重负。

　　富豪增长、中等收入者诉苦，任何一条消息都足以吸引眼球。而将两条消息联系在一起打量，则更显深意，因为都与房子有关。

　　白皮书分析，2010年千万富豪人数增长的主因之一是房价猛涨，当然也有全国GDP大增的因素；白皮书还以数据阐释了房价上涨和千万富豪人数增长的关系，那就是炒房，据称，20%的千万富豪是炒房者。也就是说，全国平均每7000人中就有一人通过炒房“暴发”，在千万富翁最多的北京(占常住人口比约1/115)，更是平均每575个中就有一个人通过炒房暴富。

　　这些数据，还只是基于白皮书统计的近20万炒房千万富翁而言，若算上众多未进入统计视野的炒房隐形千万富翁和更大数量的炒房百万富翁，炒房暴富的中国人，比例更大。

　　在“资本致富时代”，一些“先知先觉”者通过炒房快速敛财并成为千万富翁，这也算社会进步的一种体现。但大量炒房者暴富，在推高房价并占有大量财富的同时，“一将功成万骨枯”，却是更多的人失去财富。

　　一份权威报告显示，10年间，重点城市居住用地价格水平总体翻番。地价翻番和炒房客的搅动，让多数地方的房价更是翻了数番，而同期中低收入者的工资却增长缓慢甚至原地踏步。这导致低收入者买不起房，中等收入群体也日益吃力，很多人为了买房几乎耗尽几代人的积蓄；即便买了房的人也沦为“房奴”，还贷压力大，不得不缩减消费——开发商、炒房客不仅剥夺了广大中低收入者眼前的财富，还剥夺了他们未来的消费。

　　由此，“万八哥”及其他月入上万的中等收入者“喊穷”，也就很好理解了。因为他们都是“房奴”，每月支付房贷须占工资大头是大家共同的痛楚。

　　而报道还显示，“万八哥”的诉苦引来一片哗然，许多人质疑其矫情，大家感叹：中等收入者都不堪重负，低收入者该怎么活？事实也是，中国中等收入者不过2.3亿人，低收入者人数更多。在高房价面前，他们比中等收入者更显得弱不禁风、无能为力。

　　房价面对严厉调控仍不愿低头，此时高房价的受益者与受害者同时出现，财富剥夺者的巨富与财富被剥夺者的困窘形成鲜明对照，房价造成的巨大贫富差距折射出诸多问题，不引人关注反倒奇怪了。

　　而问题的关键还不仅在于眼前的对比，更在于未来的隐忧。那份白皮书称，超过1/3的受访富豪选择投资房地产——炒房者只占千万富翁的20%，说明在千万富豪领域，炒房者的比例在扩大；而现实中仍想以炒房暴富的人更多。如果任由这些炒家横行，岂不是又有更多人的财富要被剥夺，会有更多“万八哥”出现，贫富差距继续扩大？

　　史上最严厉的楼市调控据说在走向深入，但炒房富翁在增长，炒房者也有不减反增之势，这不仅是房价能否下调之忧，更是贫富鸿沟因房价而扩大的社会稳定之忧。