余丰慧：房价降了我赔的底气何来

　　■ 一家之言

　　广州房博会期间举办的“2011广州房地产博览会高峰论坛”上，针对现场观众关于现在该不该买房，是否等到明年房价降了再买的提问，广州市政协委员、新城市投资控股集团董事长、市房协副会长曹志伟语出惊人：“房价永远不会降，如果明年降了，我赔你”(9月18日《羊城晚报》)。

　　目前，中国房地产市场博弈的天平正在悄悄向买方倾斜。在调控高压下，僵持大半年的房价不断传来松动、下降、打折、降价销售声音。国家统计局数据显示，环比7月份，全国70个大中城市8月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。

　　事到如今，开发商为何竟然还敢放言：“房价永远不会降，明年房价降了，我赔你”，其底气何来？正因为他们看准了楼市调控背后潜伏着的变数。最大的变数在于调控政策的变化。

　　客观地说，按照过去思路，楼市调控确实已出现可能松动的环境和基础。从经济状况看，目前中国经济出现回调已经有数据支撑。长期依赖房地产创造GDP的思想，必然认为是楼市调控影响了经济增速，必然要求放松调控。从地方政府财政看，楼市交易量下跌会传导到土地市场的交易，进一步影响地方政府的财政收入。以上两点，已经使得一些地方政府和专家纷纷呼吁放松调控，特别是不断放出取消限购政策的声音。这就是开发商的底气所在。

　　□余丰慧(河南 职员)