时评：38层地标建筑闲置是滞后的银行信贷风险

　　钱夙伟 

　　《人民日报》近日报道，在美丽的松花江畔，矗立着一座38层的地标性建筑———融府大厦。该大厦建筑面积达3.7万平方米，曾是哈尔滨著名四星级酒店的融府康年酒店就坐落于此。不知出于什么原因，这座归中国工商银行黑龙江省分行所有的大厦，除了留下10层楼办公以外，其他楼层自2003年以来一直闲置，造成数亿元重大损失。

　　中国工商银行黑龙江省分行认为，由于大厦单位体量大，价格高，需要投入资金过高、投入产出的效益型项目评估报告难以得到良好的收益预期等，导致闲置资产始终未能在处置、接管方面有任何进展，从而造成闲置资产，从停业至今一直处于荒废状态。

　　然而，据了解，融府大厦地理位置优越，交通便利，距太平国际机场35分钟车程，距哈尔滨火车站10分钟车程，距太阳岛风景区10分钟车程。如此黄金地段，应该是寸土寸金，难道就评估不出一个能够“得到良好的收益预期”的项目？

　　据称记者简单地算了一笔账，按闲置资产仍用于经营酒店，融府康年酒店有179间客房，可容纳300人的康年殿，1个多功能厅等齐全的酒店配套设施。按每间客房300元的平均标准计算，仅凭借179间客房收入，每年的营业额可达1960万元左右；仅按这一项收入算下来，8年的总营业额就可超过1亿元。

　　记者当然是外行，收益未必如此乐观，但相比于酒店长期闲置，价值数亿元的设备和装修废弃，重新启用几乎全部都得更换，又需要数亿元投资，造成再次损失，这也并非不可行。但如果是内行，完全应该有更好的方案。

　　其实，38层的地标性建筑闲置8年，造成数亿元重大损失，其深层次的原因，在于银行问责机制的缺位。该大厦是银行收回的抵债资产，这其实是银行减少放贷损失的无奈之举，某种程度上，是贷款风险的反映。然而，因为有融府大厦的资产相抵，似乎并没有造成实际的信贷损失，也就并没有人为此承担任何责任。

　　然而，如果抵债资产未能妥善处置，就依然是一笔贷款的坏账、死账，其实不过是银行信贷风险的滞后出现而已，有关责任人依然应该受到追究。然而现在，因为有资产抵债，当初的贷款责任就此了结，抵债资产的处置，当然也就不关任何人什么事。无论损失多少，都是国家买单。

　　抵债资产只不过是账面上的数字，却因为这个数字，成了相关人员的免责金牌，抵债资产也因此成为一笔糊涂账。而且因为抵债资产不断缩水贬值，甚至成为负资产，已是银行的普遍现象。这座闲置8年的38层地标性建筑，只是冰山一角。显然，如果不从完善问责机制着手，国有资产的如此流失，似乎悄无声息，其实却日趋汹涌，无疑令人心痛。