时评：限购令即将到期房价或将反弹

　　长江商报消息 ◇ 惠铭生(济南 媒体人)

　　厦门、苏州等城市在颁布“限购令”时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。这些城市的限购政策将在今年年底到期。上述城市政府到现在为止还没有对明年限购是否继续进行明确表态。多数观点认为，明年多数城市仍会继续执行限购政策。(11月30日《扬子晚报》)

　　近一段时间以来，各种媒体有关楼市的报道铺天盖地，种种观点让人眼花缭乱，这说明这轮房地产调控成效逐步显现，部分城市房价开始出现明显松动，房价下行拐点基本明确。这其中，“限购令”政策功不可没，是抑制楼价上涨的一剂猛药。

　　但据报道，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州在内的城市在当初颁布“限购令”时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。这就意味着，再过一个月，诸多城市的限购政策将到期，届时，“限购令”是否持续，将直接决定着楼市的走向，房价向左还是右？

　　可以想到的是，“限购令”持续，或将巩固和扩大楼市宏观调控成果，挤压房地产泡沫，使楼价向合理价格回归；若是取消，“热钱”或将再次涌入楼市，诸多“炒房客”又卷土重来，有相当数量的观望楼市动态、“持币待购”者，会对楼市调控放弃心理预期，重蹈”买升不买降”的老路，可能最终造成楼价的强势反弹。

　　作为楼市临时性调控政策手段的“限价令”，虽然是抑制楼价虚高的一把利剑，但难具持续性。今后何去何从，充满变数，房价向左还是右，难以简单预测。所以，抑制房价，确保楼市健康发展，不能过度依赖“限购令”。当务之急应该是，能否探究新办法，能一劳永逸地打压楼房投机行为，比如推行“房产税”取代“限购令”等。