谢国忠：房价跌幅可能很快达25%

　　谢国忠(独立经济学家)

　　中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两到三年内，可能还要继续同样跌幅，这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程，会让财富从政府转向居民，并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。

　　随着房价降低，地方政府的财政收入肯定会下降，这可能会导致基础设施建设方面的投资下滑，但这种对产品需求的负面影响，会被居民消费能力的上升抵消掉。房价低了，也就意味着普通家庭可以在其他产品消费上有更多投入。房地产公司破产可能造成市场动荡，但可以通过鼓励行业整合将此降低到最低限度，中国的房地产行业还可以借此做强做大。

　　就算想要重新吹起房地产行业的泡沫，需要的资金规模也过于巨大，而且还需要在类似2009年银行信贷扩张达到前所未有高度的背景下进行。中国的货币供应量已经非常巨大，如此高基数上大规模增加货币供应，会导致超级通货膨胀。未来的十至二十年里，中国可以面临一个光明美好的未来，而房地产泡沫就是挡在美好前程路途上的破坏性力量，我们必须控制它，别无选择。  

　　记者 张禹