李一戈：住宅投资宜止步

　　【《财经》综合报道】 2月16日，《21世纪经济报道》地产周刊新闻总监李一戈发表文章称，对于住房刚性需求而言，2012年是最好的购房时机之一。但对于投资投机性需求，投资者应该止步于住房市场之外。理由都是相同的，今年是房地产市场下行期，投资必被套。

　　他在文中称，现实的例子是，去年进入楼市的投资者，很多已经套住了。据21世纪不动产提供的一份数据，如果在2011年初投资北京房地产市场，亏损或被套牢的概率高于60%，不赚不赔的概率只有11%，能产生投资收益的概率仅有28%。有些朋友已初步领略了房地产调控时期投资楼市的风险。

　　对于今年的房地产市场，李一戈说，2012年房价下跌，成交下滑，基本没有什么争议了，无法预测的只是具体降幅会有多少。正是从这个意义上，刚需买房是个好时机，但抱着投资的心理去买房却很不适宜。