任志强：应彻底实行差别化利率

　　首套房贷利率会不会降低？这成为2月18日在郑州举办的“2012年河南省房地产业龙年新春年会暨中原经济区建设高峰论坛”与会专家热议的焦点。

　　全国工商联房地产商会副会长、北京华远地产股份有限公司董事长任志强说，现在不少城市房价在降，但老百姓感受不到。“比如一套100万的房子降了10万，但因为房贷利率上调，购房者要多付出20万的利息。”他建议，银行应该彻底实行差别化利率，加强对首次置业者的信贷支持。

　　中国人民银行郑州中心支行副行长庞贞燕说，央行最近表示，在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这意味着，首次置业者将在信贷方面得到更多的支持。

　　河南省房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京说：“存款准备金率的继续下调使银行手里的可用资金增多，一直呈收紧态势的房贷很可能得以释放。对于购房者来说，将会有更多银行首套房贷回归基准利率，甚至可能会出现折扣。”

　　赵进京还表示，货币政策的微调，并不意味着楼市调控政策的实质性转变，前不久芜湖楼市新政的紧急叫停就是一个明显的信号。对楼市影响更直接、更深远的限购、限贷等政策都不太可能放松。