魏雅华：天价墓地考验中国暴利容忍度

　　□魏雅华

　　《齐鲁晚报》昨日发表的《“死无葬身之地”已不是咒语》在网上引发强烈反应，该文发表才一个上午，我用百度查阅，已有了867个转载该文的网页。这表明此文触动了公众对此事敏感的神经，人们对天价墓地感受有着切肤之痛。于是，我便有了进一步揭开天价墓地黑幕的冲动。

　　一块大小只有一平方米的普通标准墓地，大中城市售价都到了三四万元甚至六七万元，而北京的天价墓地竟卖到了35万元。把昂贵的房价远远地抛在了后面。

　　中国的法律对土地有明确而严厉的规定，中国的土地只有两种所有制，即国有土地和农民集体土地所有制，土地不能自由买卖。只有国家可以征用农民集体土地。所以，墓地不能买卖，只能租用。

　　以如此天价“买”到墓地之后，你还得按年缴纳昂贵的不断上涨的墓地管理费。也就是说，你以如此天价买下的墓地，还不是你的，仅仅是你租用的。你并不享有产权，仅享有有限的使用权。

　　所以使用权是20年，可管理费却一次趸交10年。一来是给管理费留下上涨的机会，二来是给陵园管理处提前收回墓地留下口实。

　　这哪里是墓地，简直就是一台印钞机。

　　我现在想算算这笔账。

　　就在昨天，我在电视上，在中央电视台的新闻联播中，看到了这样的新闻：《现在谁在种地？》。该新闻中报道说，在重庆，种粮大户从进城打工的农户手中租来的土地，一亩地每年的租金为100元(据我所知，这个价是中国当下普遍的公认价)。也就是说，如果直接从农户手中租地，一亩地每年的租金为100元。一亩地等于666.67平方米。如果将一亩地每年的租金为100元分解到每平方米，则每平方米每年的租金尚不到0.15元。这还是城郊种粮的肥田沃土。

　　老百姓从陵园管理处租用的远郊的山坡墓地，使用权为多少年呢？根据民政部1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》，墓地使用年限原则上以20年为一个周期。

　　奇了怪了，商品房的土地使用权限还70年呢，可墓地使用权限却缩短到20年了，这缩水的程度够惊人的。

　　我们就以20年计算，4万元的一块墓地，一年的租金高达2000元，管理费为300元。而一块墓地(双人合葬墓)的标准面积为1平方米。在农民的手里，则每平方米每年的租金尚不到0.15元。为什么到了陵园管理处，一年的租金高达2300元呢？

　　请问，都是地，差距咋就这么大呢？

　　对于如此暴利的墓地，我们真能麻木不仁，见怪不怪吗？如果真的如此，还有公平正义可言吗？这是正常的市场法则吗？如果市场法则是天然合理的，我们还要工商局干吗？我们还要工商局公平交易局干吗？假如天价墓地合法，请问，将置《中华人民共和国民法》的公平、公正、自愿、等价交换四大法则于何地？又置《价格法》、《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》、《反垄断法》等一系列保护市场公平竞争、维护百姓基本权益的经济法律于何地？

　　反暴利，请从天价墓地开始。