巴曙松：楼市二三季度是道坎

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松昨日在渝演讲，他认为今年二三季度是房地产业的关键节点

　　“关于全球经济走势的预测，我从未见过专家有这么大的分歧。”刚一站上讲台，巴曙松就笑言各类研究机构很纠结。他举了个例子，一知名投行的3个部门，就2012全球大宗商品走势提供了3份不同的预测报告。最终3个部门都无法说服对方，没有统一意见。投行老板只得让3个部门将报告分别发送给客户，让客户自己选择。

　　巴曙松说，目前许多经济现象都让人“摸不透”，但中国经济后市并不悲观。

　　重庆晨报讯 (记者 陈旎)2012年房地产行业什么形势？世界经济如何走？中国经济是否会硬着陆？昨天上午，在三峡银行大讲坛上，著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松就此进行了分析与展望。

　　中国经济后市勿悲观

　　“上半年，国内经济会惯性回落。触底时间会在第二、三季度。随后将会有一个温和回升。”谈到国内经济形势时，巴曙松用了“非常时期非常政策，如今是正常时期使用正常的政策”来形容当下的政策决策。前三年的四万亿刺激政策，属于非常时期。而今，经济逐渐软着陆，经济逐渐趋于正常，也该使用正常的政策。巴曙松认为，2012年国内GDP增速将回归常态化。

　　“2010年二季度到现在，是之前大规模经济政策的成本消化期。”巴曙松分析，今年的M2增长目标定位14%，这意味着接下来的宏观趋势将稍显宽松。另一方面财政赤字目标8000亿元，低于2011年，这也为政策留有余地。

　　“今年决策层将GDP增幅目标定位7.5%，比去年低了0.5%。”巴曙松说，“许多投资者看淡后市。其实根本就不用这么悲观。”

　　楼市二三季度是道坎

　　谈到当下楼市，巴曙松强调，“短期政府对房地产的调控政策，不会改变。”在国内，房地产不是消费品，要去投资化，重点满足刚性需求的市场。对于未来走势，巴曙松认为今年二三季度将是个关键节点。因为2008年开工的很多房地产项目，今年将进入还款高峰期。其中，今年3月和8月是房地产信托的偿还高峰期。

　　小贷公司应替代民间借贷

　　另外，针对目前遍地开花的小贷公司，巴曙松认为，让小贷公司成为民间借贷有力的替代品。不过目前针对小贷公司的税费等并没有太多优惠。如果想让小贷公司成为民间借贷有力的替代品，就要让小贷公司在各方面有与其竞争的优势。目前全国持牌的小贷公司有4000多家。“不过现在小贷公司的管理也是个很大问题。”巴曙松坦言，小贷公司应该有统一的职能部门来进行管理。