叶檀：投资性购房需求依然不会入市

　　中广网北京5月30日消息 据经济之声《天下财经》报道，目前全国各地楼市出现回暖迹象，同时各地对楼市调控政策也出现松动迹象。截至目前，全国已有33个地方政府尝试了微调，内容分别涉及限购、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，其中除了涉及放宽限购的5个城市，其他28个城市的微调都没有被叫停。怎么看这一现象？尽管微调促进了刚需入市但是投资性需求是否也有可能再次进入房地产市场呢？中国知名财经评论家、财经专栏作家叶檀做点评。

　　叶檀：从30几个城市房地产微调政策绝大多数没有被喊停来看，我们的房地产政策仍然是鼓励微调、鼓励刚性需求的，出台一些鼓励性的举措，刚性需求会继续入市，以前被压抑着的一部分消费需求，现在开始释放，但是投资性需求依然不会进入市场。也就是说我们的房地产商品房的库存量比较高的状况不会有根本性的改变，房地产的投资这个红线不可能出错。

　　评论员简介

　　叶檀 中国知名财经评论家、财经专栏作家。

　　复旦大学历史系博士。

　　央视财经频道特约评论员，《解放日报》经济评论员，《每日经济新闻》主笔。从事资本市场、房地产市场、金融等领域的研究和写作。

　　《南方人物周刊》、《财经国家周刊》、FT中文网等媒体专栏作家。

　　银联、航运交易所等金融机构特聘专家，华南科大管理学院等学校特聘教授。

　　著有《拿什么拯救中国经济》、《中国房地产战争》。