殷跃建：降息给楼市带来刺激效应不明显

　　新浪乐居讯 6月7日，中国央行宣布金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。针对此次降息，新浪乐居在第一时间联系上中国地质大学土地资源管理系房地产工作室研究生导师殷跃建。

　　对于降息，殷跃建表示，此次降息会给楼市带来刺激效应，但是并不明显。而从此次降息来看，他个人觉得，是国家为了增加市场货币的流动性的举措，而对于流动性资金所带来的通货膨胀的压力已经早有防备。

　　他表示，仅仅通过存款利率的下调，对房地产市场的调整难以起到有效的作用。“此次降息，我们最需要关注的是对楼市未来预期的影响。在国家严控刚刚有所成效的时候，其他任何举措都不可能影响国家对楼市严控的决心。”

　　紧接着，他提出对楼市红五月这一说法的想法。他说：“根据2011年武汉市全年商品房销售的数据统计是13万套，平均每月销售1.3万套。如果今年商品房每月的销售套数超过1.3万套，才可以称之为红五月。而今年每月商品房销售并未达到这个数字，最多只能说楼市退烧，连楼市回暖都谈不上。”他认为，武汉即将步入酷暑季节，这也宣告着武汉楼市将步入火炉模式。但此火非彼火。他解释说：“天气的酷热，武汉的市民看房的行动会逐渐减少，与此同时，每年年中，家庭财政计划在这个时候也不会做出重大的财政预算，所以，接下来的6、7、8月，将会是武汉楼市的淡季。”