大牌跨国酒店集团在华“婚变”

　　12年的“婚约”只维持了6年，酒店业主与跨国品牌运营方不仅“婚变”分手，而且纠纷升级最终对簿公堂。南都记者近日获悉，位于海南三亚亚龙湾的华宇皇冠假日酒店的业主方“华宇旅业有限公司”，与全球排名首位的酒店巨头“洲际酒店集团”之间的纠纷正进入白热化。

　　在过去的两年里，中国每年大约有1600家新建饭店投入使用，总投资接近4000亿元。但除香格里拉和半岛酒店外，世界排名前位的酒店巨头在中国拓展均采用品牌输出的轻资产模式。然而随着规模的扩大，跨国酒店集团的管理质量频遭质疑，其与本土开发商也逐渐从“蜜月期”转向矛盾高发阶段。

　　“婚变”事件频繁上演

　　在此之前，华宇已正式向洲际发出解约通知，双方交接完毕，三亚华宇皇冠假日酒店现已改名为亚龙湾华宇度假酒店。

　　对于最终的分道扬镳，华宇集团酒店业务负责人李涛表示，根据该公司当初与洲际的约定，酒店每年的R G I底线至少达到0.8，这意味着，与周围多个同类别酒店的业绩相比，至少达到平均水平的80%。然而在长达6年的时间里，该酒店R G I指数从来没有高过0 .8，仅0 .4左右。双方合作破裂时，三亚华宇皇冠假日酒店年收入只有8000万元，而2007年周围部分同类型酒店已达到每年2亿元的收入。

　　但洲际却认为其指责没有反映事实的全部。该集团透露，在“分手”之前，洲际曾因三亚华宇长期拖欠管理费提出中止合同，但应业主要求决定继续合作。而“华宇单方面对外披露不实信息，对其名誉造成了损害”，洲际已经提请法院，对其正式起诉。

　　记者留意到，这并不是三亚酒店业主与跨国酒店品牌的首次拆伙。此前，位于三亚湾的原三亚湾凯宾斯基酒店已更换管理集团，变身君澜度假酒店；而位于大东海的原玉华苑海景酒店也已变身半山锦江酒店。除海南外，近年类似的事件还在上海、北京、厦门等地频繁上演。

　　各大跨国酒店集团撤牌不断

　　据悉，洲际是目前全球最大、网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过55年的国际酒店管理经验。从1984年进入中国，它现在是中国占最大份额的跨国酒店品牌，占据中国跨国品牌酒店12.5%的市场，管理的酒店有170家。

　　然而自去年开始，洲际却开始陷入与业主“婚变”的漩涡。2011年8月，它与东莞富盈酒店集团结束大约1年的合作；三个月后，洲际再与三亚华宇结束了长达6年的合作。此前，洲际曾与湖北天安假日酒店合作，最终解除合约。2008年初，厦门海景酒店的业主新加坡丰隆集团与洲际分手。

　　其实，遇到这种麻烦的不只洲际。南都记者调查获悉，2008年7月，温德姆旗下的豪生在上海兴荣豪廷大酒店试营业1个月后退出管理；2009年8月，厦门索菲特大酒店运营一年后就更换了索菲特品牌；而2010年，开业5年的北京棕榈泉万豪行政公寓更换管理方。从1997年至2011年，万豪在顺德、沈阳、深圳、北京、香港、广州等城市均有撤牌的历史。

　　12年的“婚约”只维持了6年，酒店业主与跨国品牌运营方不仅“婚变”分手，而且纠纷升级最终对簿公堂。南都记者近日获悉，位于海南三亚亚龙湾的华宇皇冠假日酒店的业主方“华宇旅业有限公司”，与全球排名首位的酒店巨头“洲际酒店集团”之间的纠纷正进入白热化。双方目前已结束合作，但由于矛盾难以协调，洲际酒店集团已向法院对三亚华宇提起侵权诉讼，并被法院受理。

　　在过去的两年里，中国每年大约有1600家新建饭店投入使用，总投资接近4000亿元。但除香格里拉和半岛酒店外，世界排名前位的酒店巨头在中国拓展均采用品牌输出的轻资产模式。然而随着规模的扩大，跨国酒店集团的管理质量频遭质疑，其与本土开发商也逐渐从“蜜月期”转向矛盾高发阶段。

　　“婚变”事件频繁上演

　　在此之前，华宇已正式向洲际发出解约通知，双方交接完毕，三亚华宇皇冠假日酒店现已改名为亚龙湾华宇度假酒店。

　　对于最终的分道扬镳，华宇集团酒店业务负责人李涛表示，根据该公司当初与洲际的约定，酒店每年的R G I底线至少达到0.8，这意味着，与周围多个同类别酒店的业绩相比，至少达到平均水平的80%。然而在长达6年的时间里，该酒店R G I指数从来没有高过0 .8，仅0 .4左右。双方合作破裂时，三亚华宇皇冠假日酒店年收入只有8000万元，而2007年周围部分同类型酒店已达到每年2亿元的收入。

　　但洲际却认为其指责没有反映事实的全部。该集团透露，在“分手”之前，洲际曾因三亚华宇长期拖欠管理费提出中止合同，但应业主要求决定继续合作。而“华宇单方面对外披露不实信息，对其名誉造成了损害”，洲际已经提请法院，对其正式起诉。

　　记者留意到，这并不是三亚酒店业主与跨国酒店品牌的首次拆伙。此前，位于三亚湾的原三亚湾凯宾斯基酒店已更换管理集团，变身君澜度假酒店；而位于大东海的原玉华苑海景酒店也已变身半山锦江酒店。除海南外，近年类似的事件还在上海、北京、厦门等地频繁上演。

　　各大跨国酒店集团撤牌不断

　　据悉，洲际是目前全球最大、网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过55年的国际酒店管理经验。从1984年进入中国，它现在是中国占最大份额的跨国酒店品牌，占据中国跨国品牌酒店12.5%的市场，管理的酒店有170家。

　　然而自去年开始，洲际却开始陷入与业主“婚变”的漩涡。2011年8月，它与东莞富盈酒店集团结束大约1年的合作；三个月后，洲际再与三亚华宇结束了长达6年的合作。此前，洲际曾与湖北天安假日酒店合作，最终解除合约。2008年初，厦门海景酒店的业主新加坡丰隆集团与洲际分手。

　　其实，遇到这种麻烦的不只洲际。南都记者调查获悉，2008年7月，温德姆旗下的豪生在上海兴荣豪廷大酒店试营业1个月后退出管理；2009年8月，厦门索菲特大酒店运营一年后就更换了索菲特品牌；而2010年，开业5年的北京棕榈泉万豪行政公寓更换管理方。从1997年至2011年，万豪在顺德、沈阳、深圳、北京、香港、广州等城市均有撤牌的历史。