*ST广钢土地补偿款或高达10亿

　　记者 朱文彬 霍宇力

　　*ST广钢(600894)7月11日发布公告称，公司属下的广日电梯与广州市土地开发中心签署了《广州广日电梯工业有限公司国有土地征收补偿协议》(以下简称“协议”)，广日电梯位于天河区广州大道北920号地块，根据广州市“三旧”改造工作办公室批复，转由广州市土地开发中心纳入政府储备用地。

　　公告称，在协议签订后，经广州市发改委下达关于该项目立项批复、广州市土地开发中心落实资金并核实产权边界与规划单元吻合满足出让条款后，广州市土地开发中心向广日电梯一次性支付预付补偿款5.79亿元。

　　据了解，5.79亿元是按该区域的基准地价计算所得，是政府收地支付的首期款，也可理解为预付款。按“三旧”政策，公司这次可获得的补偿款将按土地拍卖价为计算依据。待全部结算手续完成后，公司将得到其余差额部分。本协议签署后，意味着该地块已纳入政府储备用地，可以走拍卖程序了。

　　公开资料显示，广日电梯920号地块权属用地面积96814平方米，其中，中小学用地、体育设施用地、公共绿地及市政道路共35762平方米无偿移交政府相关部使用。业内人士表示，以容积率为4计算，该地块如果以6000-7000元/平方米的楼板价竞拍价成交，且公司在2012年前交出土地，按65%返还计算，此地块全部补偿款将达到10亿元左右，基本符合部分研究机构此前的预期。