房企2012年面临洗牌 恒大地产现金流充裕占先机

　　房企2012年面临洗牌 恒大现金流充裕占先机

　　继2010年销售额突破五百亿之后，恒大地产2011年以803.9亿元的销售金额再创历史新高，位列国内房企第二。并以1219.9万平方米的合约销售面积，超过万科的1075.3万平方米并蝉联国内房地产行业销售面积第一位。

　　以恒大为首的大型房企成为淡市下的赢家。根据《2011年中国房地产企业年度销售TOP50排行榜》分析，2011年度全国前十强企业市场份额达到10.43%，较2010年上升了0.32个百分点；前三十强企业集中度达到了16.7%，自2009年以来持续提升。

　　随着企业分化加剧，现金流成为考验房企的最主要、最重要的一项指标。现金流较好的房地产开发商将成为未来市场的主导者。

　　分析人士指出，恒大顺应市场及政策，坚持快速开发、快速销售路线，为企业带来充裕现金流。截至2011年底，集团现金余额为272.1亿元，全年未使用银行授信额度371.5亿元，合计可动用资金643.6亿元。

　　在目前调控越来越深入的情况下，房地产企业的现金流越来越重要，充裕的现金流成为2012年房企竞争的硬指标。专家认为，2012年是现金流充足的企业逢低吸纳资产的好时机。但恒大董事局主席许家印表示，恒大在近年高速增长后，将步入稳定增长期。