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房企2012年面临洗牌 恒大地产现金流充裕占先机

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-04 12:22 来源: 新浪财经

  房企2012年面临洗牌 恒大现金流充裕占先机

  继2010年销售额突破五百亿之后,恒大地产2011年以803.9亿元的销售金额再创历史新高,位列国内房企第二。并以1219.9万平方米的合约销售面积,超过万科的1075.3万平方米并蝉联国内房地产行业销售面积第一位。

  以恒大为首的大型房企成为淡市下的赢家。根据《2011年中国房地产企业年度销售TOP50排行榜》分析,2011年度全国前十强企业市场份额达到10.43%,较2010年上升了0.32个百分点;前三十强企业集中度达到了16.7%,自2009年以来持续提升。

  随着企业分化加剧,现金流成为考验房企的最主要、最重要的一项指标。现金流较好的房地产开发商将成为未来市场的主导者。

  分析人士指出,恒大顺应市场及政策,坚持快速开发、快速销售路线,为企业带来充裕现金流。截至2011年底,集团现金余额为272.1亿元,全年未使用银行授信额度371.5亿元,合计可动用资金643.6亿元。

  在目前调控越来越深入的情况下,房地产企业的现金流越来越重要,充裕的现金流成为2012年房企竞争的硬指标。专家认为,2012年是现金流充足的企业逢低吸纳资产的好时机。但恒大董事局主席许家印表示,恒大在近年高速增长后,将步入稳定增长期。

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