重仓10只地产股 国寿投资路线图浮现
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-09-01 03:48 来源: 证券日报
■本报见习记者 孔瑞敏
远洋地产净利贡献骤降65.46%
随着中报的披露，中国人寿的长期股权投资路线图也尽收眼底——作为远洋地产第一大股东的持股比例由上一报告期的24.08%上升至本期的24.42%。另据WIND统计，国寿重仓的地产股有10只，总的持仓量是21773.79万股，持仓市值251097.6万元。
远洋地产净利贡献骤降
2009年12月，中国人寿斥资58.19亿港元，认购远洋地产9.34亿股新股，成为该公司第二大股东，持股比例达16.57%。而据当年的年报显示，国寿所持有的远洋地产的股权是可供出售的金融资产一栏中进行核算。
2010年1月，中国人寿继续受让中化股份所持远洋地产4.23亿股股份，持股比例由16.57%增至24.08%，成为其第一大股东。
而今年5月远洋地产以每股0.08港元的价格分配利润，国寿选择以股代息计划，于2011年6月28日收到价值人民币91百万元的股票股利，计入长期股权投资成本。另外，2011年上半年远洋地产的员工持股计划部分行权。受上述因素影响，截至2011年6月30日，国寿对远洋地产的持股数量为13.84亿股，持股比24.42%。
去年9月，《保险资金投资不动产暂行办法》出台，规定险资不得投资开发或者销售商业住宅，不得直接从事房地产开发建设(包括一级土地开发)，不得投资设立房地产开发公司，不得投资未上市房地产企业股权(项目公司除外)，不得以投资股票方式控股房地产企业。
国寿虽然是远洋地产的第一大流通股股东，但不参与其经营管理，并非其控股股东。国寿从事证券事务的李先生也告诉记者，远洋地产是国寿的财务投资，而非战略投资。同时，记者也从国寿另一相关人员处证实了远洋地产仅仅是国寿的一般性财务投资的说法。
根据国寿中报披露的情况，相比于去年同期，远洋地产资产总额、净资产和营业收入都大幅增加，净利润却下降了0.58个亿，同比降幅为5.01%；而其对于国寿的利润贡献度却大幅下降，从去年同期的2.78个亿到如今的0.96个亿，同比下降65.46%。
记者向国寿从事证券事务的李先生求证此事，得到的答复是，这与去年5月远洋地产的分红有关。去年5月远洋地产每股派息0.04元港币，而股东分得的红利在编制会计报表时将被计入利润。今年5月国寿并没有选择直接获取现金红利，而是以股代息，获取更多的股票。
持仓10只地产股
据WIND统计，截至中报报告期末，险资出现在21只房地产个股的前十大流通股东名单中。其中，国寿重仓的地产股有10只。总的持仓量是21773.79万股，持仓市值251097.6万元。新进亿城股份、深长城、金融街，增持首开股份、华发股份、保利地产，减持招商地产，对于世茂股份、陆家嘴北辰实业持仓不变。
而去年同期，国寿持仓的房地产股只有6只，持仓量17304.45万股，流通市值137702万元。无论是从持仓量还是从流通市值上来看，与去年同期相比，今年上半年国寿明显加仓地产股。
但与今年一季度相比，国寿在地产股上的仓位变化不大。今年一季度国寿也是持有10只地产股，持仓量是20624.99万股，流通市值273022.2万元。
另据WIND统计，自7月30日至昨日，国寿二季度末持有的10只地产股均未出现在大宗交易平台上。
从市场行情来看，只有3只股价上涨。深长城涨幅最大为34.54%，招商地产股价上涨4.86%，世茂股份微涨0.14%。 而北辰实业跌幅最深为12.63%，其次是首开股份，下跌12.11%，另外陆家嘴跌10.94%，亿城股份跌10.66%，华发股份跌8.11%，金融街跌5.48%，保利地产跌0.72%。
国寿二季度新进深长城110.21万股，仅占流通股总股本的0.46%，位列第十大流通股股东。7月份以来，深长城股价一路上行，7月15日单日最高涨幅达到10%，8月30日股价创下今年以来的新高。