华业地产淘金有蹊跷 5400万元撬动26.7亿金矿
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-09-15 04:02 来源: 证券日报
■本报记者 夏 芳
最近上市公司涉矿“淘金”成为资本市场的一景。
9月7日，房地产上市公司华业地产正式对外宣布，公司拟出资5400万元收购深圳市隆兴投资有限公司(下称隆兴投资)所持陕西盛安矿业开发有限公司(下称盛安矿业)的90%股权，这也让从5月份就因涉矿而闹得沸沸扬扬的涉矿一事终于尘埃落定。
据公司公告显示，华业地产此次收购的盛安矿业，其拥有2个探矿权，分别为陕西省宁强县金硐子沟一带铜金矿和陕西省宁强县鸡头山—小燕子沟一带金矿。其中鸡头山—小燕子沟一带金矿估算的储量为矿石量8332087吨，金金属量19669.69公斤。目前，公司还没有取得采矿权。
针对公司涉矿一事，华业地产证券办职员接受《证券日报》记者采访时表示：“公司涉矿只是为了寻找多元化发展所作出的选择。”
而中投顾问房地产行业研究员殷旭飞接受《证券日报》记者采访是表示，华业地产收购矿业一方面是对当前矿业增值的考虑，涉况将为企业经营提供新的利润增长点；另一方面，华业地产的地产业务区域性较强，楼市调控导致企业发展空间缩小，发展矿业可以有效拓展企业发展空间。
“房地产+矿业”多元化发展
众所周知，当前国际金价一直走高，曾一度触及每盎司1920.14美元的新高，近段时间虽然出现震荡，但是总体还是呈现出走高趋势。加上当前股市的阴晴不定，使得许多上市公司估值被低估。而股民也把涉矿成为炒作的一个理由，因此，只要是上市公司“沾矿”，其股价必定上涨。黄金作为避险品种不仅是投资者的首先，也成立上市公司的“香馍馍”。
华业地产从发布涉矿信息到拥有矿资源公司仅用了4个月的时间，其速度令人惊叹。
资料显示，从5月份设立涉矿公司，到了6月份公司发布消息称，公司拟以货币资金出资在新疆塔城地区托里县设立全资子公司——“托里县华兴业矿业投资有限公司”，而投资额不超过人民币3.5亿元，并表示公司正积极与相关资源方进行接洽，商谈包括但不限于金矿等矿产资源的采矿权、探矿权收购及矿业公司股权收购等事宜。
“房地产加矿业将成为公司未来发展的方向，而矿业也是公司保证利润的新的增长点。”华业地产证券办职员表示。
是真的“淘金”还是另有他因？
华业地产的涉矿在留给投资者期望的同时，公司公告中的一些细节引起了投资者的关注。对于公司涉矿一事，公告称“正在积极的办理从探矿权转化为采矿权。”但是，从其发布的公开信息来看，华业地产此次的快速涉矿一事中间环节疑点重重。
据公司公告显示，在《陕西省宁强县鸡头山-小燕子沟矿区金矿详查报告》中，金矿的鸡头山-小燕子沟金矿床矿山建设规模设计为1000吨/天，年(生产按300天计算)处理金矿石量30万吨，年生产金为500kg，矿床总利润26.7 亿元。
用5400万元撬动26.7亿元的金矿，华业地产未来的发展前景可观，为此，很多券商给予了华业地产买入评级。
但是，公司公告中涉及到的交易标的公司盛安矿业的法人代表“范毅章”与上市公司第一大股东华源发展公司中的“范毅章”名字相同；隆兴投资则是今年1月份刚刚成立的新公司，其注资资本为10万元，而盛安矿业的总资产为4.29亿元，一个仅有10万元的公司却收购了拥有总资产4.29亿元公司90%的股权。
另外，就在华业地产发布收购股权的同时，上市公司向大股东借款4亿元，借款期限12 个月，借款年利率12.5%，交易涉及的利息总额为5000万元。华业发展以同等成本取得上述借款。值得主意的事，公告中的本次关联交易涉及金额仅为5000万元，并非本金加利息的4.5亿元，华业地产并未做出详细解释。
而华业地产就收购股权一事，在公告中表示不存在关联交易，但是，公告中交易标的中范毅章与大股东公司中的范毅章，其两者之间的关系到底如何？而5400万元撬动26.7亿元的金矿看似是天上掉下来的大馅饼。