西北化工董事长避谈贱卖资产 称上市公司不能建经适房

　　每经记者 许金民

　　《每日经济新闻》近日连续报道西北化工(000791，收盘价10.97元)贱卖土地资产给实际控制人永新集团，其中引用了永新集团官网一篇文章，说明其早在今年初就已经入场整顿土地，8月底提交卖地议案不过是走过场。

　　昨日(9月15日)，永新集团经官网已经不见上述文章。对此，西北化工、永新集团董事长康海军向记者解释：“(网站文章)是公司的内部总结，我也不知道怎么就弄到了网站上，写的都不是真的。”

　　他还逐一回应了本报的质疑，但对交易价是否合理却避而不谈。他表示：“之所以由集团收回土地，是因为国家规定，只有国有企业才能建设经济适用房，西北化工是上市公司，不可以。”但这一说法显然也经不起推敲，首先，西北化工是国资控股的企业；其次，国有上市公司保利地产(600048，收盘价10.97元)旗下就有经适房项目。

　　官方网站文章被删除

　　一位证券分析师估计，西北化工老厂区120亩土地值7亿元，40亩应该值2.3亿元，公司却作价6127.844万元卖给实际控制人永新集团。2007年搬迁后，西北化工控股子公司永新置业在老厂区经营起了商贸、物流业务，引进70多家物流公司，2010年创收约2600万元；西北化工却说，120亩土地一直闲置。买地议案今年8月22日提交西北化工董事会审议，永新集团官方网站却刊登文章 《永新集团40亩经济适用房项目建设稳步推进》称，集团早在年初就已经入场整顿土地。在将40亩土地纳入囊中后，永新集团还为剩余的80亩土地制定好了“规划”，拟在这总计120亩地上建设永新置业园区。

　　《每日经济新闻》近日连续刊发新闻报道西北化工贱卖土地、涉嫌虚假陈述、实际控制人先斩后奏违规操作一事，昨日永新集团终于作出反应——他们迅速将上述刊登在集团官方网站上的文章删除。

　　对此，西北化工、永新集团董事长康海军否认永新集团早在年初已经入场整顿土地，并向《每日经济新闻》记者解释：“文章是公司的内部总结，我也不知道怎么就弄到了网站上，写的都不是真的。”

　　质疑当地媒体报道

　　除了称自家的总结文章不实外，康海军对当地媒体《科技鑫报》的报道以及永新置业办公室徐主任的说法，都予以了否认。

　　《科技鑫报》引用永新置业办公室徐主任称，在西北化工2007年搬出老厂区后，其控股70%的子公司永新置业便在老厂区土地上经营起了商贸和物流业务，他们 “腾空一处，出租一处”，拆除了原场地上的厂房，新搭建临时彩板房3800平方米，引进物流公司70余家，2010年创收2600万元。然而，西北化工却称老厂区一直闲置至今，两者说法矛盾。

　　对此，康海军回应：“哪里经营过什么商贸物流，那地方就是一个停车场。”记者反问：“停车场一年能创收2600万元？西北化工2010年年报显示，商贸物流业务确实有2461万的收入。”康海军回答：“这是做账。徐主任是乱说的，可能他觉得只有说得那么好，才能起到宣传效果，我正在追查此事。”至于70多家物流公司，“那只是我们在三楼成立了一个网站，上面注册了70多家物流公司”。

　　难道《科技鑫报》报道有误？记者昨日致电该文作者吴永隆，吴永隆表示，他去过现场，老厂区确实有停车场，但也有物流实体公司，还有服装、鞋城，“那里就是一个物流园区，叫‘永新物流园’”。吴永隆并不认为自己的报道有问题：“稿子是徐主任看过的，我们这里都有记录。”

　　避谈贱卖资产

　　对于外界最关心的贱卖土地资产一事，康海军并没有正面回应：“我们是经过了评估公司评估的。”《每日经济新闻》记者提出：“华龙证券分析师称自己人在兰州，天天经过老厂区，估值没有问题。”对此康海军表示：“那我去问一问他们。”

　　他还透露，那40亩地本可以有两种处理方式：一是招牌挂；二是协议转让。如果招牌挂，“政府就不会给上市公司，我有什么办法，我为这个事情跑了不知多少次了。”至于为何不给西北化工子公司永新置业开发，康海军解释：“你不知道吗？国家有规定，只有国企才能建设经济适用房，西北化工是上市公司，不可以；永新集团是国有企业，我们虽然没有开发资质，但可以找人合作。”

　　国家规定了上市公司不能开发经济适用房？答案是否定的。

　　《每日经济新闻》记者昨日致电多家房地产上市公司询问，对方都表示：“从来没有听说过有这方面的规定。”而且，保利地产今年6月就曾发布公告称，公司在上海市竞得一面积为6.46万平方米的地块，用于建设经济适用房。