东方玫瑰风波不断 华业地产涉矿转型几多难

　　本报讯 日前东方玫瑰业主维权风波尚未平息，关于华业地产涉矿动机及前景又遭质疑。

　　记者咨询华业地产项目“东方玫瑰”北京售楼处，销售人员称：“如今每平价格在15000元左右，较日前每平16000元—18000元的价格已经降价很多，而且现在还有特价房。明年年底之前可入住。” 华瑞达房地产经纪公司工作人员也告诉记者：“现在一手房对于外地人管理很严，而北京人有买房资格的很少会现在在通州买房，现在开放商很尴尬。”从其半年报可以看出营业收入中长春地区取得收入占比78%，深圳、北京和大连分别占17%、3%和2%。海通证券分析师预计未来北京地区销售占比将有所提高，而政策的调控以及东方玫瑰下跌的现实恐怕会让北京地区的销售情况低于预期。记者注意到华业地产目前的总资产周转率仅为0.3，可见加快项目销售，迅速回笼资金应是公司的当务之急。

　　华业地产拟出资5,400万元收购深圳市隆兴投资有限公司所持陕西盛安矿业开发有限公司的90%股权。多家证券的研报表示对华业地产的评级看好。认为在如今政策调控的大背景下，转投矿业是先见之明的选择。然而，毕竟项目处于投资阶段，回报情况尚未可知，即便公司的决心与行动非常明确，恐怕对于目前的华业地产也是“远水难解近渴”。

　　另外，26年专业地产路一直是华业的广告品牌，现今转型投资矿产，而且转战陕西，这期间涉及的各种转型问题恐怕不容小觑，券商均看好矿产的未来利润，然而对公司自身在这方面的管理能力均未做研究分析。(相昕岚)