上市公司拿地动作增多 南京高科亿元拿地

　　南京高科(600064)昨日晚间公告称，6月29日，公司通过挂牌方式以起拍价1亿元竞得南京市栖霞区仙林中心区E2地块(地块编号NO.2012G14，以下简称“G14地块”)用地使用权。

　　据了解，G14地块位于南京市栖霞区仙林大学城，东至学津路；西至公共通道；北至文范路；南至空地。规划用地性质为商业混合用地，出让面积14195.1平方米，总用地面积14195.1平方米，出让年限40年，容积率≤3.5，建筑密度≤50%，建筑高度≤50米，绿地率≥15%。

　　从过往开放项目看，南京高科先后多次开发仙林板块，包括此前的“地王”仙林G81地块，以及仙林C地块商务办公楼、仙林G06地块等。因此，此次南京高科完成在仙林大学城的又一次拿地，市场人士预计南京高科或强烈看好未来仙林大学城的升值潜力。

　　值得注意的是，今年以来楼市成交量放大明显，房价反弹预期强烈，因此市场也担忧调控政策的进一步加码。不过，从上市公司拿地表现看，近期出现不少积极的态度。

　　6月25日，荣盛发展(002146)全资子公司沈阳荣盛锦绣天地房产也分别以12194.14万元、17570.15万元取得沈阳市JK2012-116号、JK2012-117号地块的国有土地使用权，用途分别为商业用地，以及商住用地。

　　6月28日，中航地产(000043)公司所属衡阳深圳工业园开发公司成功竞得位于湖南省衡阳市白沙工业园区内工业大道以南、中航路以北区域编号为[2012]挂字19号的国有建设用地使用权(商住用地)。该地块占地面积154405.26平方米，成交总价接近2.78亿元。

　　针对上述现象，爱建证券分析师左红英称，也注意到房地产上市公司拿地动作明显增多。左红英认为，政策面上，地方保增长压力日增，放松房地产调控的动机日益强烈。不少地方微调楼市政策，试探中央底线。6月份较受关注的河南新政，因踩到“限购”红线而夭折；上海则继续重申之前的限购政策。在央行降息之后，市场一度猜测房贷政策会有松动，最终也由央行出面澄清。

　　左红英表示，中央调控基调没有改变，支持和鼓励首套购房需求，打击投资投机性购房需求，以及在此基础上的限购限贷政策仍是不可触碰的底线，改善性需求年内松绑概率较低。

　　此外，目前上市公司拿地动能及新增项目是否强烈，市场人士建议投资者注意稍后发布的万科、保利、金地集团等龙头企业“6月份销售及近期新增项目情况简报”，以便进一步观察。

　　记者  赵欣