亚太实业历史遗留问题如一团乱麻 涉矿消息真假难辨

　　中国资本证券网 朱文达

　　房地产“涉矿”大军中又多了一员。

　　7月7日，亚太实业(000691.SZ)发布了一则与金塔县国资管理局签署《战略合作意向协议》的涉矿消息，将通过资产置换或组建公司的方式来合作。

　　然而，2012年一季报显示，亚太实业货币资金仅有79万。

　　有投资者表示，涉矿是当前市场热点，但对于不良资产问题多多且盈利前景堪忧的亚太实业而言，是否只是其一厢情愿？

　　7月9日，亚太实业股价一字涨停， 7月10日下跌了3.98%，7月11日再次跳空低开，大跌4.92%。

　　内外交困？

　　2007年，亚太实业当时全称为海南寰岛实业股份有限公司(当时证券简称为ST寰岛)，实际控制人为于振涛。公告显示，ST寰岛于2007年先后两次向北京蓝景丽家明光家具建材有限公司(以下简称“蓝景丽家”)增资共计1亿元。公告还显示，蓝景丽家称ST寰岛2007年10月完成增资工作，随后便将一亿元注册资金转走，ST寰岛增资后持有蓝景丽家50%股权，而蓝景丽家自2008年至今不仅没有财务报表，更无实际生产经营。

　　亚太实业董秘马世虎7月10日对中国资本证券网表示，当时上市公司受时任大股东控制，大股东抽逃了增资资金。

　　2008年，ST寰岛再次易主，股票名称变更为*ST联油，实际控制人变为魏军和赵伟，而该两位自然人名下的北京安捷联科技发展有限公司(以下简称“安捷联”)随后占用了上市公司1.3亿元款项。

　　2009年，兰州亚太接盘，公司股票名称变更为*ST亚太。2009年7月29日，兰州亚太代替安捷联向上市公司偿还款项，偿还方案为兰州亚太将其子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司(以下简称“同创嘉业”)的 84.156%股权作价1亿元置入上市公司，其余3428.2726 万元由兰州亚太支付。

　　然而，所置入上市公司的同创嘉业，2009年1-6月份净资产为7995.46万元，净利润为-0.6万元，经营活动产生的现金流量为-5999.98万元，而其评估值为11,882.64万元，增值率48.62%。有投资者表示，一个不盈利的公司置入上市公司，于事无补。

　　历史遗留如“一团乱麻”

　　兰州亚太入主后，从此卷入了一场旷日持久的纷争之中。然而，亚太实业诸多历史遗留问题犹如乱麻，长期以来悬而未决。

　　2001年上市公司通过资产置换取得的内蒙古通辽珠日河牧场土地使用权，取得原值为1.35亿元，而现值为1310万元，减值逾10倍。

　　2007年，蓝景丽家被抽逃的1亿元资金，亚太实业已将其中7000万计提了减值准备，另外3000万等待公安部门调查。如果无法收回，兰州亚太承诺向上市公司支付，但历经多年，公安机关仍未立案。

　　2007年收购的济南固锝电子器件有限公司，公司持有48%股权，2011年报显示，其亏损174.62万元，缺乏盈利能力。

　　2008年，控股子公司天津绿源生态能源有限公司(以下简称“天津绿源”)因无法偿还银行借款被起诉，于2010年进入破产程序。上市公司曾向天津绿源投入了3941万元，且也和另外两家公司同时为天津绿源担保了共累计6460万元银行借款。

　　董秘马世虎告诉中国资本证券网，天津绿源资不抵债，每年亏损一两千万，破产是件好事。而硬币的另外一面是，天津绿源破产之后，亚太实业的投资将无法收回，还要承担担保责任，损失无法避免。

　　当中国资本证券网问及亚太实业未来经营计划之时，马世虎表示，公司目前首要问题是清理历史遗留问题。

　　涉矿是真是假？

　　7月7日，亚太实业发布一则与金塔县国有资产监督管理局(以下简称“金塔县国资管理局”)签署《战略合作意向协议》的涉矿消息。

　　公告显示，为了充分利用国家支持西部大开发的各种优惠政策，借助亚太实业现已形成的上市公司的有效资源，推动金塔县矿业资产结构和资源整合，搭建振兴地方经济的投融资平台。

　　值得一提的是，亚太实业将通过资产置换或合作组建公司方式与金塔县国资管理局合作。

　　如果亚太实业以合作组建公司方式与其合作，而一季报却显示，公司货币资金仅有79万，资金来源问题如何解决？如果通过资产置换方式，公司不良资产问题严峻且盈利前景堪忧，如何置换？

　　对此，董秘马世虎表示，亚太实业目前仅与金塔县国资局达成意向协议，还没有进入实质性商谈阶段。

　　当中国资本证券网问及公司是通过合资成立公司还是定增方式且未来又能否成功之时，马世虎指出，公司在公告中就此作出了风险提示。

　　事实上，根据公告，此战略合作意向协议仅为意向性协议， 具体内容尚需签署正式合作协议，未来能否成功签订协议尚存在重大的不确定性。截至目前金塔县国资管理局所拥有的资产范围尚不明确，存在未来没有适合资产进行合作的重大风险。亚太实业目前主要从事房地产业务， 从未涉足过矿产资源的投资领域，缺乏矿产资源行业的具体经营管理经验和矿业人才，该类投资具有较大的经营风险。

　　而在发布涉矿公告的当天，7月9日，亚太实业股价逆市一字涨停， 7月10日下跌了3.98%，7月11日再次跳空低开，大跌4.92%。

　　有投资者表示，现在很多房地产公司涉矿，已经形成风气，但有的是真涉矿，有的是假涉矿，单纯为了炒作股价，究竟亚太实业是真涉矿还是假涉矿，还需进一步观察。