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上海:普现8.5折 银行称“现在须更加谨慎”

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-06-13 07:12 来源: 中国证券网

  尽管央行重提7折个人房贷利率,但这样的优惠在上海仍芳踪难觅。

  早报记者了解到,和一个多月前相比,上海的首套房贷利率优惠已经加大,但目前尚以8.5折为主,市场仍在期待8折利率。“我4月中旬从农行上海的一家网点拿到8.5折优惠时,还属于很少见的。但两个月以后,8.5折的贷款利率就普遍多了。”一位家住浦东新区的刘先生说。他告诉早报记者,当时大多数银行给的都是9折甚至是基准利率,之所以能够从农行拿到8.5折的贷款利率,是因为其所在的单位,“农行那边有一个名单,只要自己单位在这个名单上,就属于优质客户。”

  早报记者昨日了解到,在招行、农行、建行上海地区的银行网点,优质客户可以拿到首次购房的8.5折贷款利率优惠。

  不过,多家银行都表示,想当优质客户也不容易,借款人必须信用良好没有逾期;有一定的资产(包括房产、汽车、存款、保险等);职业及收入水平稳定;且借款人年龄不能太大也不能太小,在28-40岁较好。

  银行业内人士多表示,7折不太可能做到。“如果存款利率上浮,贷款利率下浮,银行获得的利息将更少,导致银行的利润缩水。同时,利率市场化刚刚开启,银行必须更加谨慎。”

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