建发股份8亿厦门夺地

　　□本报记者 李香才

　　建发股份（600153）公告，6月26日，公司控股子公司联发集团有限公司在厦门市以总价8.02亿元的价格竞拍获得集美区J2012P03地块，该地块规划用地面积13.8万平方米，总建筑面积21.31万平方米，用地性质为住宅、商业。据厦门市国土资源与房地产管理局6月1日公告显示，该幅地块起拍价格为4.285亿元，成交价较起拍价溢价87%。

　　据悉，26日拍卖会上同时参与竞拍的共有4幅地块，均位于集美区11-03片区324国道与规划南路交叉口南侧。由于此次出让的4幅地块属于“巨无霸”级地块，拍卖会受业内关注，吸引了包括龙湖地产（00960.HK）和联发集团在内的众多房企参与竞拍。最终重庆恒弘投资有限公司分别以5.01亿元和7.64亿元竞得两幅地块，龙采企业有限公司以4.72亿元竞得一幅地块，联发集团也溢价87%夺得一幅地块。而恒弘投资和龙采企业实际上为龙湖地产旗下公司，这也意味着龙湖地产斥资17.37亿元拿下三幅地块，宣告进军厦门房地产市场。而此前市场有传闻称，龙湖地产意欲进军厦门房地产市场，此次有夺得全部四幅地块的打算，打造城市综合体项目。现在看来，联发集团的夺地成功有可能扰乱龙湖地产此前的计划。

　　按照最后成交价格计算，四副地块合计成交价为25.39亿元，厦门市国土资源与房地产管理局公告显示，四幅地块起拍价合计为14.406亿元，溢价高达76%。有业内人士认为，高溢价有可能会推高厦门房价。