新浪财经讯 北京时间周四晚间消息 房地美周四公布的一项调查显示，30年期固定利率抵押贷款平均利率已下降至4.51%，与两周前的水平相同，上周为4.6%，去年同期为4.57%。

　　截至7月14日一周15年期固定利率抵押贷款平均利率也有所下降，从上周的3.75%以及一年前的4.06%下降至3.65%。

　　房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克-诺沙夫特(Frank Nothaft)在新闻发布中表示，“受疲软就业报告影响，本周长期国债收益率以及抵押贷款利率出现下降。”

　　他表示，“美国6月份新增就业人数为1.8万人，远低于市场预期，失业率升至9.2%，达到自2010年12月以来最高水平。此外，雇员工资增长缓慢。”

　　他指出，“上述因素将导致消费者支出下降，进而减少近期通货膨胀的威胁。”

　　本周浮动利率抵押贷款利率也有所下降，但降幅相对较小。

　　本周5年期的以国债为基准的混合浮动利率抵押贷款平均利率为3.29%，低于上周的3.3%以及一年前的3.85%。1年期的以国债为基准的混合浮动利率抵押贷款平均利率为2.95%，低于上周的3.01%以及一年前的3.74%。

　　房贷利率并不包括被称之为“点”的预付利息附加费用，一点相当于总贷款额的1%。30年期固定利率抵押贷款附加费的平均水平为0.7个点，而15年期固定利率抵押贷款与浮动利率房贷附加费为0.6个点，1年期浮动利率房贷附加费平均为0.5个点。                  (日月)

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