消息称白宫或于下周公布抵押贷款计划

　　新浪财经讯 北京时间8月31日晚间消息，据国外媒体报道，有熟知内情的消息人士称，奥巴马政府正考虑于下周公布旨在振兴住房市场和减少止赎的新计划，其内容包括帮助陷入困境的借款人对其抵押贷款进行再融资等。

　　据路透社报道，在过去几个星期时间里，奥巴马政府一直都在围绕着如何实施一项抵押贷款救济项目的问题展开工作。消息人士透露，美国总统巴拉克-奥巴马(Barack Obama)将于下周发表有关创造就业岗位的演讲，届时可能会批准这项计划。消息人士称，根据这项计划中的再融资内容，特定借款人将获许对由抵押贷款融资巨头房利美(FNM)和房地美(FRE)或联邦住房管理局(FHA)提供支持的贷款进行再融资。

　　消息人士还称，奥巴马政府并未致力于制定一项对数百万笔抵押贷款进行自动再融资的计划，但正寻求对一项现有的计划做出有目标性的更改，允许更多借款人利用较低的抵押贷款利率，其中包括允许那些抵押贷款欠款远高于住房价值的借款人也能进行再融资。此举旨在帮助陷入困境的借款人以当前的较低利率进行再融资，从而减少其月度还款额，并释放出现金来用于其他支出项目。奥巴马政府希望，这一举措将可提振整体商业活动。

　　据房地美公布的数据显示，上周30年期固息抵押贷款的平均利率为4.22%，接近于50多年以来的最低水平。

　　房利美、房地美和联邦住房管理局在美国住房抵押贷款市场上占有90%份额，消息人士称，它们将获许启动再融资计划，目标对象是那些正在偿还抵押贷款且不被认为是严重拖欠还款的借款人。奥巴马政府目前正在完善这项计划的细节内容，因此还不清楚那些寻求获得超过房屋价值80%的贷款的借款人是否有资格进行再融资。在制定计划细节期间，白宫对这些细节严格保密。

　　支持采取行动的分析师指出，住房市场是美国经济困境的核心，其当前的“垂死”状态会令美国经济面临着日本“失落十年”式经济停滞的风险。但其他一些经济学家则认为，住房市场给经济其他组成部分造成的负担可通过其他方式解决，如利用基础设施支出和税收抵免措施来鼓励公司聘用活动，从而促进经济增长等。(文武/编译)

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