瑞银调低内房股目标价19%

　　瑞银表示，中央不大可能于明年放松其紧缩政策，料内房将经历困难时期。预料一、二线及其他城市住宅楼价，在今年第三季至明年底将分别跌20%/10%/5%。发展商新盘已开始减价，预料向下走势持续。

　　该行预期，存货集中于明年上半年，期内价格将受压。但料其后市场情况进一步调整，兴建减慢，存货情况将会好转。下调内房资产净值及目标价10%及19%。

　　该行将远洋地产<03377.HK>评级由“买入”大幅调低至“沽售”，目标价由5.85元削至2.89元。合景泰富<01813.HK>评级由“买入”降至“中性”，目标价由6.6元削至3.03元。

　　中国海外<00688.HK>目标价由19元降至17.06元，该行指其利润率高，市场业务广泛，其母企提供强劲支持。龙湖<00960.HK>目标价由13.5元减至11.29元，富力<02777.HK>目标价由10.51元降至8.49元。评级均由“中性”升至“买入”。

　　首予恒大地产<03333.HK>评级“买入”，目标价4.45元。碧桂园<02007.HK>目标价由4.48元减至3.39元，评级“买入”。两者业务覆盖的城市受政策影响有限。

　　雅居乐<03383.HK>目标价由14.54元降至8.12元；润地<01109.HK>由16.8元减至13.42元；世房<00813.HK>由12.8元减至8.48元；人和<01387.HK>由1.9元调低至1.39元；SOHO<00410.HK>由7.57元降至6.36元。均维持“买入”评级。

　　恒盛<00845.HK>目标价1.69元调低至1.26元，评级“中性”。合生<00754.HK>目标价由6.1元至4.18元，评级“沽售”。