阿布扎比45.7亿美元收购地产商Aldar部分资产

　　新浪财经讯 北京时间12月29日凌晨消息，迪拜房地产开发商Aldar Properties PJSC(ALDAR)周三称，阿布扎比政府已经同意以168亿迪拉姆(约合45.7亿美元)的价格收购该公司的部分资产，目的是为这家公司提供财务上的支持。受阿联酋房地产价格大幅下跌的影响，Aldar正面临着财务上的困境。

　　Aldar今天发表声明称，阿布扎比政府将收购该公司旗下位于拉哈海滩(Al Raha Beach)开发区的760幢三居室到五居室的住房，并豁免该公司50亿迪拉姆(约合14亿美元)的亚斯岛(Yas Island)基础设施建设相关债务。此外，阿布扎比政府还将收购Aldar旗下位于阿布扎比市中心的价值57亿迪拉姆(约合16亿美元)的资产，并为该地区重新开发的工程提供融资。

　　受全球信贷紧缩形势的影响，银行正在限制房贷款活动，投机者也已经撤出市场，促使房产价格和租金大幅下跌，从而令Aldar受损。据总部位于迪拜的投资银行Rasmala Investment Bank预测，阿布扎比的房价可能会进一步下跌30%。在此以前，阿布扎比房价已经从2008年中期触及的高点最高下跌了55%。

　　今天公布的这项政府收购资产计划意味着，阿布扎比政府今年与Aldar相关的支出已经达到360亿迪拉姆(约合98亿美元)。在今年1月份，阿布扎比政府以192亿迪拉姆(约合52亿美元)的价格收购了包括一个法拉利主题公园和可转换债券在内的Aldar资产。作为这项资产收购计划的部分内容，Aldar将在未来两个月时间里收到45亿迪拉姆(约合12亿美元)的付款，余额则将在未来四年时间里付清。

　　声明表示，这项资产收购计划将令Aldar的债务马上减少50亿迪拉姆(约合14亿美元)。声明还称，该公司将继续对其资产负债表实施去杠杠化。在今年早些时候，Aldar已经偿还了总额142亿迪拉姆(约合39亿美元)的债务，其中包括在11月10日偿还的45亿迪拉姆(约合12亿美元)的可转换伊斯兰债券。

　　伊斯兰债券(sukuk)代表的是对特定资产或资产收益权的所有权，对所有权主张权利而非现金流。目前常见的伊斯兰债券有两类，一种是资产抵押债券，一种是分账式债券。(金良/编译)